안녕하세요
순자산 20억을 꿈꾸는 블랙라벤더 입니다.
궂은 비 따위는 아랑곳 하지 않고 묵묵히 비교임장과 임보발표
그리고 나초단 튜터님의 피드백과 지식을 나눠주시며 행복한 하루가 되었던 잊지못할 저의 첫 튜터링데이😍
소개합니다!!
# 비교임장
시작부터 반갑지 않은 비소식에 조마조마했었는데… 역시나 비 따위는 우리의 열정을 막지 못했습니다.ㅎㅎ
오히려 덥지 않아 좋다며 천연 미스트로 긍정에너지를 내뿜으시는 나초쓰 여러분들 덕분에
저 역시 즐거운 마음으로 임할 수 있었습니다. 💕
튜터님의 고급 정보 가이드를 통해 현재 지역에 대한 시장 상황을 파악할 수 있었고,
비교 임장지에서 꼭 챙겨봐야 하는 주요 단지, 상권, 학군의 면모를 파악해볼 수 있었습니다.
적용할 점
- 임장지의 키워드를 뽑고 대표하는 단지/상권/학군 확인하기
- 동네 분위기 파악 (사람, 상권, 도보/아파트)
- 매임/전임을 통해 그 지역의 부동산 시장 동향 파악하기
# 임보 발표 & 튜터링
우가행 조장님과 와이팅님, 하나엘스님의 임보를 보면서 실전반레벨 임보는 다르다는 것을 확실히 느낄 수 있었습니다.
완료주의만 생각하며 제출하기 바빴던 나 자신을 되돌아보며 반성하게 되었습니다.
임보를 단순히 과제가 아닌, 투자 실력 향상을 위한 방안으로 입지와 단지에 대해 여러 번 생각하고 고민하여
완성된 임보라는 것을 너무나 깊이 느낄 수 있었습니다.
나는 여유가 없어서 생각지도 못한 가설검증이나 단지 시세에 영향을 미칠 수 있는 주변 지역의 호재나 공급 규모,
지역내 단지 / 앞마당 단지와의 비교평가까지 알차게 채워진 조원들의 임보를 보면서 많은 것을 느꼈습니다.
튜터님의 날카로운 피드백이 더해지며 임보를 제대로 활용하고 투자로 연결시키는 방법을 배울 수 있었습니다.
임보는 자료만 담는 것이 아니라,
자료를 통해 입지와 선호도를 파악하고 그에 대한 내 생각을 넣는 것이 무엇보다 중요하며
그러한 과정을 통해 나의 투자실력이 성장할 수 있음을 다시 한번 깨달았습니다.
지역과 단지에 대한 각자의 의견과 피드백을 나누며 현재의 시장상황, 분위기를 알 수 있었고
투자자로써 파악해야 하는 것이 무엇인지, 지역별/단지별 선호도를 결정짓는 요인이 무엇인지 생각해볼 수 있었습니다.
또한 전임 결과를 공유하며 자료만으로는 절대로 알 수 없는 현장의 분위기, 실제 거주민들의 선호도를 파악하며
미처 알지 못했던 생생한 정보를 알 수 있어서 좋았고 전임, 매임의 필요성을 다시 한번 느낄 수 있었습니다.
적용할 점
- 입지정리/ 시세지도에 내 생각 넣어보며 투자로 연결시키기
- 지역/단지의 선호도를 결정짓는 요인 찾아보기
- 전임/매임을 통해 현장에서만 확인할 수 있는 생생정보를 통해 시장상황 체크하기
- 지역내 단지 비교평가 해보기
- 지역외 앞마당 단지와 비교평가 해보기
하루를 온전히 할애하여 하나라도 더 보여주고 정보를 아낌없이 나눠주신 나초단 튜터님께 너무 감사드립니다.
튜터링 데이! 하루를 알차고 행복하게 만들어주신 튜터님과 나초쓰 여러분께 감사드려요~💖✨
