안녕하세요, 돈그릇을 키워 부자아빠가 되고 싶은 공대부자형입니다.
오늘은 딩동댕2 튜터님과 진하게 튜터링 데이를 보내고 온 후기를 쓰려합니다.
더운 날씨로 비교 임장을 먼저하고 오후에 튜터링을 진행했는데,
출발하기 전에 비교 임장지에 대해 각자 정리해온 내용을 발표하며 이해하는 시간을 가졌고,
튜터님의 부연 설명으로 이해의 깊이를 더하는 시간을 가졌습니다.
비교임장에서는 임장지를 걸으며 위치별로 달라지는 분위기와 상권을 확인하였고,
튜터님의 설명을 들으며 본 임장지와 비교해서 어떤점을 봐야할지 배우는 시간을 가졌습니다.
임장하며 튜터님의 설명을 들으며 제게 와 닿았던 점과 적용할 점은,
- 비교 임장지에서의 선호하는 단지의 이유와, 선호가 이동한 것을 보고 임장지에 대입해 볼 것.
- 비교 임장지의 주요 단지의 흐름을 보며 임장지 단지 상황을 가늠해보기
튜터링 데이에서는 동료들의 사전임장보고서 작성내용 발표와 튜터님의 코멘트를 들으며
배우는 시간을 가졌고, 이때 내게 와닿았던 점과 적용할 점은,
- 임보내용을 투자로 연결할 수 있을 지 고민하며 내용 넣기
- 인접지역 랜드마크 흐름보며 임장지 가격 수준과 수요 파악하기
- 수도권은 세대당 인구수의 중요성이 약할 수 있음-> 소득 수준이 되는 1~2인 가구 있기에
- 공급은 분양가와 경쟁률 확인하여 어느 가격선까지 받아주는지 가늠할 수 있음
- 역세권 /비역세권 단지 샘플링해서 전고 회복까지 걸리는 기간과 전세추세 확인
- 생활권 정리하고 선호요인 키워드 잡아 투자로 연결하기
- 지역사람들이 어디에 어떤 이유로 살고 싶어하는지 뾰족하게 확인해보기
- 입지분석 원페이지 정리하고 투자로 연결내용 정리해 볼 것
- 역세권이 중요하지만 지역 거주민의 다른 수요도 파악해 볼 것
- 외곽이더라도 그 지역에 살아야하는 사람들이 있고 수요가 있음
- 생활권별 상/중/하 단지선호도 정리하고 각 생활권별 수요 기재하기.
소중한 시간 내어주시고 하루종일 경험에서 우러나오는 인사이트 대 방출 해주신 딩동댕2 튜터님께 진심으로 감사드리며 이만 후기를 마칠까 합니다.
감사합니다.
