오늘 아침, 지금하고 있는 힘든 일들이 결국 별을 찾기 위해 어둠 속으로 들어가고 있는 과정인 것 같다고 얘기 해주신 등어튜터님의 말씀을 맘에 새기며~~ 3강 튜터링데이 후기를 남겨봅니다🌟
귀요미즈 완전체로 처음으로 함께한 첫 튜터링데이, 발표를 한다는 사실에 되게 떨리고 긴장이 되었는데요~!
조원분들의 정성 들인 임보도 보고, 등어튜터님의 전체 피드백도 들을 수 있어, 정말 많이 배우는 뜻 깊은 자리였습니다!
(저에게는 모두가 임보 왕자&공주 였어요..!👑)
[나에게 특히 와 닿았던 점]
임보를 작성하면서 재미있다고 느낀 적이 있었던 가?
조원분들이 작성한 임보를 보면서 되게 재미있게 임보를 작성한다는 생각이 들었습니다.
모두 임보를 통해 궁금증을 제시하고, 그 답을 알아가려고 하는 과정을 볼 수 있어, 발표를 들으면서 재미있고 대단하다는 생각이 들었습니다! 이 부분이 제일 본받고 싶었습니다~!
- 전임한 내용 정리해 놓기, 지도를 주위로 넓게 보면 왜 학원가가 발달하지 못했는지 보인다.
- 다른 지역과 비교하면서 생각해보기, 내 생각의 결과를 내려보는 게 좋다.
- 생활권에는 정답이 없다. 일등과 꼴등만 다르지 않다면! 단지의 관점으로 어디를 더 선호하는 가를 알아보는 게 중요하다.
- 인구 내용을 보며, 이 지역은 어떤 포인트로 봐야겠다 생각해보기!
- 물리적 위치가 가까운 경우, 자차 이동 시간도 적어보기!
- 교통 호재 언제 개통 하는 지가 중요! 개통 시기에 대해 정리해보기!
>> 교통이 이미 좋은 곳은 효과가 덜하긴 하지만, 없다고 볼 수는 없다.
- 학군 관련해서 호갱노노/맘카페를 통해 확인해보기!
- 초등학교 배정에 따라서 가격이 어떻게 형성되는지 확인해보기!
- 재건축 : 이 위치에 신축을 가져가는 것, 분담금/사업성 관점 보기!
>> 월급쟁이 입장에서는 하기 쉽지 않겠다..!! 하이리스크 / 하이리턴으로 바라보기!
- 단지 비교 : 단지 위상을 알고 있는 경우라면 그래프를 이용하겠지만, 아니라면 진담 튜터님의 비교 평가 틀로 먼저 해보는 걸 추천한다.
- 투자 복기를 많이 해야 한다. 투자를 못하는 기간 동안 실력을 쌓을 수 있는 방법이다!
>> 다음번 투자 할 때 어떻게 적용할지, 내가 의사결정 했던 것들을 팩트에 대해서 복기해 보고 다음에 어떻게 적용할지 생각해보면 좋다!
- 시세지도 옆 내 생각 정리해보기!
- 구축의 가격이 신축과 비슷하다면 더 좋은 가치가 있는 것!
>> 근데 구축의 전세가가 낮을 수 있어 투자를 하기 어려울 수도
- 임장/임보 : 가족들이 양보한 시간 = 책임감을 가져야 한다고 생각하고, 보상하기 위해서 이걸 계속 해 나간다.
- 내가 이거를 왜 시작했지? 왜? 왜 이렇게 생각했지? 5번 이상 생각해보면 더 깊이 생각해보게 된다.
>> 생각하는 대로 살기 위해서 필요한 시간~!
- 매도 : 매매가를 얼마까지 낮춰 수 있는지 결정해 놓는 거 중요! 매도 콜이 들어 왔을 때 대응을 잘할 수 있다.
갈아탈 단지를 선정하는 게 중요하다~!
- 다 규제가 되면, 지방에 가야 하나?
>> 묶이면 할 수 없으니까 지방으로 가는 게 당연하고 할 수 밖에 없다.
- 지방 저평가 중요하고, 덜 오른 것도 중요!
>> 매도를 생각하면 조금 오른 단지는 리스크가 있을 수 있으니까 잘 판단해야 한다!!
나한테 리스크가 크지 않은 관점으로 하는 걸 추천한다. 단지가 뭔 지가 중요!
튜터님 단지 임장 팁✨
- 교통이 우선인 곳, 대단지 동별 가격 차이가 있을까 생각해보기! 동별 선호도 확인!
- 시세 기억법 : 첫 단지의 가격을 보고 그 다음 단지는 이 정도 상태인데 얼마일까? 이런 식으로 유추해보기!
- 이 생활권에서 1등~5등까지 단지는 뭐지? 생활권별 생각해보기!
- 생활권별 시세 기억법 : 상/중/하 나눠 몇 억대 인지 생각해 놓고, 이거는 중 정도니까 얼마 정도겠다 예상해보기!
튜터님 시간 관리 팁✨
- 임보 한 장 작성하는 데 얼마나 걸리는 지 체크해보기!
- 30분 시간을 재고 작성해보고, 마무리가 안되면 다음 장으로 넘어가기!
[적용해보고 싶은 점]
- 임보를 작성하며, 궁금증이나 내 생각을 많이 작성하기!
- 임보 결론 시, 틀리더라도 질문에 대한 답을 적어보기!
- 분임 전/후 생각 정리, 생활권 정리 시 사람/상권/분위기 나눠서 정리해보기!
- 내 생각 정리하는 시간 가지기! 내가 왜 이거를 시작했지? 왜 이렇게 생각했지?
5번 이상 생각해보면 더 깊이 생각해보게 된다. >> 생각하는 대로 살기 위해서 필요한 시간!
- 임보 1장 당 얼마나 걸리는 지 시간 체크하기!
- 튜터님 단지 임장 팁 적용해서 임장 해보기!
첫 실전반으로 긴장하고 있는 걸 아시고, 힘들지는 않는지 계속 확인하고 도움 주시려 한 등어튜터님,
넘나 감사합니다!!❤️ 남은 시간도 만만치는 않겠지만, 이 모든 게 별을 찾기 위해 어둠 속으로 가는 과정이라고 생각하고 힘내겠습니다~!! 하나라도 더 배워 갈 수 있도록 열정적으로 조언해주시고, 알려주셔서 다시 한번 감사합니다^^
