안녕하세요. S밀리입니다.
이번 실전반은 평소보다도 일정이 타이트 했습니다.
누구나 언제든지 들을 수 있는 강의가 아니기 때문에,
누구보다 성장하고 싶은 마음이 간절한 분들만 모였기 때문에,
결국 높은 환경에서 좋은 결과를 낼 수 있기 때문에
그에 맞는 환경을 만들어 드리고자 이번 기수부터 변화한 취지였습니다.
이번 한 달을 마치면 전원 성장할 수 있도록!!!
무더운 여름 타이트한 일정에 지치고 쉽지 않았을 텐데
더위에 지지 않는 우리 27조 조원 분들 진심으로 감사드립니다.
개인이 처한 상황 속에서 최선을 다해주셨고,
덕분에 조장 할 맛이 났던 지난 2주였습니다.
그렇게 실전반의 꽃 튜터링 데이를 마쳤습니다.
높은 환경이란 무엇인지
좋은 동료란 무엇인지
함께 가면 멀리갈 수 있다는 것의 진정한 의미는 무엇인지
스뎅 튜터님과 우리 27조 조원 분들과 함께 하면서
많이 느끼고 많이 배우는 시간이었습니다.
비교 임장
세 팀으로 나누어 비교 임장을 다녀왔습니다.
비교 임장 역시 형식적인 것이 아닙니다.
튜터링 데이에 굳이 이 일정이 왜 있지? 생각해 보았습니다.
결국 임장지에 대한 이해도를 높이기 위함이었습니다.
이번 비교 임장지는 임장지보다 강남 접근성이 더욱 뛰어난 곳이었습니다.
하지만 가격 레벨도 그렇고, 수요의 크기 역시 임장지가 더욱 선호되는 곳이었습니다.
튜터님께서 비교 임장 전 두 가지 과제를 주셨습니다.
1. TOP10을 지도 위에 올려보기
2. 지역에 대한 궁금증을 릴레이로 남겨보기
조원 분들의 궁금증을 모아 보는 것만으로도
무엇을 집중해서 봐야 할지 알 수 있었고,
그 덕분에 현 임장지와 ‘비교‘하여 더욱 선명한 앞마당을 만들어 갈 수 있었습니다.
집단 지성의 힘입니다 ㅎㅎ
3개조 튜터님과의 Q&A시간
보통 이 시간에는 개인적인 질문을 하는 경우가 많습니다.
하지만 이번에 저희조는 임장지에 대한 질문이 많았습니다.
그 덕분에 각자가 생각하는 바와 튜터님의 생각을 일치하는 시간을 가질 수 있었습니다.
동료들의 좋은 질문 덕분에 임장지에 대한 이해도가 한 번 더 상승하였습니다.
함께 해주신 파블로님, 하늘님 감사합니다^^
사전 임보 발표
보통 조장이면 사전 임보 발표를 하게 됩니다.
어깨가 무거웠던 것도 사실이지만,
그렇다고 그 이유만으로 당장 실력을 키워낼 수는 없기 때문에
그저 제가 할 수 있는 최선을 다하여 사전 임보를 작성해 봤습니다.
다행히 제 임보를 통해서도 적용할 점들이 나왔다고 하여 한시름 놓았습니다^^
사실 실전반에서 꼭 남겨야 할 것은 무엇인가?
라고 봤을 때 개인적으로는 BM 리스트라고 생각합니다.
정신없이 지나가는 한 달이지만
실전반이 끝나면 다시 일상(?)으로 복귀하게 됩니다.
높은 환경에서 잠시 벗어나게 되기 때문에
각성된 텐션을 유지할 수 없는 것은 사실입니다.
하지만 항상 높은 환경에 있는 것은 불가능합니다.
무엇보다 내가 통제할 수 없는 부분입니다.
결국 환경 안에 있는 시간보다
’평소‘에 투자자로서 실력을 키워나가는 시간이 더욱 많습니다.
BM 리스트를 잔뜩 만들어 놓고,
매달 2-3개씩 채워나가는 것만이
평소에 실력을 키울 수 있는 방법이라고 생각됩니다.
이번에 사전임보 발표해주신 용맹님과 꾸오님 덕분에
잘한 부분과 채워야 할 부분에 대해 튜터님의 피드백을 들을 수 있었습니다.
앞으로의 3-6개월 동안 무엇을 채워나가 볼 수 있을지 정리할 수 있었습니다.
밀리’s BM list
-어떤 수요가 무슨 이유로 이 지역을 들어오겠다 예상
-예상한 것들을 하나씩 풀어내 가는 관점
-소득 파트에서 맞벌이 부부 시뮬레이션을 통해 거주민이 감당할 수 있는 가격대 파악
-궁금증을 정리했다면 임장/임보를 통해 해결되었던 것들 역시 정리
-각 장표의 헤드라인으로 장표의 결론 한 줄
-시기별 임장지에 대한 시장 상황 뉴스 기사로 파악
-해당 생활권 선 가치파악 후 시세지도
-역세권으로 퉁치지 말고 더블 역세권 트리플 역세권의 수요 크기 파악
-단지별 학군이나 재건축 상황처럼 시간이 오래 걸리는 부분 GPT 활용 & 검증
-분임 혹은 단임 루트 위에 궁금증 달아 놓기
-궁금증 > 가설 검증 > 당시 뉴스 > 최종 결론
-시세 트래킹이 어려우면 생활권 묶어서 전임 & 시장 분위기 파악
-가장 좋은 건 평일 임장
용맹님 꾸오님 다시 한번 발표해 주셔서 감사합니다!!!
끝으로 스뎅 튜터님께서 저희의 궁금증을 하나하나 사전에 취합해 주셨고,
그에 대한 답변을 주셨습니다.
이 시간을 통해 임장지에 대한 이해도는 물론
투자자로서 나아가야 할 방향까지 찐 성장이 이뤄진 것 같습니다.
스뎅 튜터님을 포함한 월부의 튜터님들은 리스펙할 부분이 너무나 많습니다.
그 중심은 나눔에 대한 진심이 있습니다.
본인도 유리공, 고무공, 독강임투, 튜터링까지,,
몸이 열 개라도 모자랄 텐데
늘 저희를 최우선순위 원씽으로 두고 한 달을 보내십니다.
그것이 얼마나 귀한 벨류인지를 알기 때문에
매번 10초도 안 되어서 광클 신청이 마감되는 것 같습니다.
얼마나 많은 분들이 참여하고 싶어 하시는
소중한 시간임을 알기 때문에 당연하게 여기지 않고
감사함 충만한 상태로 이번 남은 2주도 끝까지 완주하겠습니다!!
스뎅 튜터님
부족한 조장이지만 매일 갠톡으로 가이드 주시고 어려운 부분은 튜터님께서 해결해 주신 덕분에 수월하게 조장 역할을 해내고 있는 것 같습니다. 더위에 지지 않는 우리조 저부터 지치지 않고 3주차 4주차 끝까지 완주해 보겠습니다! 매일매일 배우고 있습니다. 진심으로 감사합니다 튜터님!!!
꾸오님
5년차 투자자 선배님으로서 제가 가야 할 모범적인 존재라고 생각합니다. 진심으로요. 꾸오님처럼 단단한 내공과 실력을 갖춘 5년차 투자자가 되어 보겠습니다. 저 역시 꾸오님과 같은 선배가 될 수 있도록! 너무 감사합니다 꾸오님!!!
용맹님
처음 과정을 시작할 때 매우 걱정되었는데,, 돌이켜 보니 걱정할 이유가 없었던 것 같아요 용맹님,,,결국 다 해내시고 말이죠? 그건 용맹님이 참을 부분 참아내시면서 임해주셨기 때문이겠죠? 너무 감사해요 용맹님!! 우리 이번 달 목표 얘기 나누었던 대로 아프지 않고 완주하기! 늘 오래오래 하는 관점에서!!
하늘님
하늘님 처음 몇 일은 임장하면서 얘기를 많이 못 나누었는데 마지막 단임은 찐하게 함께한 거 같아요!! 임장하면서 많이 배웠습니다. 하늘님 덕분에 쉽지 않은 임장 마치면서 단지 선호도 파악 정신줄 잡을 수 있었어요! ㅎㅎ 너무 감사해요 하늘님!!
어스님
어스님 덕분에 예약 수월하게 마칠 수 있었습니다! 저녁 식사는 정말 완벽했어요 ㅎㅎ 총무 역할이 쉽지 않을 수 있는데 흔쾌 도맡아 주셔서 너무 감사해요 어스님! 이번 달 이직 이슈로 걱정되는 부분 있었지만 다행히 너무 잘 해주셔서 감사합니다!!
블로님
파블로님 ㅠㅠ 발톱까지 불태워 버리며 함께 해주신 블로님. 지난번에 주인공 할 때 말씀드렸던 대로 블로님과 같은 인생 선배님과 함께할 수 있어 정말 영광입니다! 처한 상황 속에서도 이렇게 열심히 해주시는 것 보며 많이 느끼고 배웁니다. 리스펙입니다 블로님!! 이번에 특히나 쉽지 않으셨을 텐데 잘 따라와 주셔서 감사합니다!!
이투님
이투님 진짜 실행파! 뭐 하나 말씀드리면 진짜 바로바로 해주시고! 너무 멋져요 이투님!! ㅎㅎ 첫 분임 혼자 가시는 게 너무 맘이 쓰였는데,,그 더운 날 혼자서도 잘 해내 주셔서 진심으로 감사드려요 ㅠㅠ 매번 이투님의 미소와 반응 덕분에 힘이 납니다! 진심으로요!! 우리 꼭 올해 투자하는 걸로 해요! 화이팅입니다!!
문잉님
제가 첫 조장 맡았던 기초반 조원이셨고, 문잉님의 첫 실전반 조장이 또 저예요!! 인연이죠?? 그렇게 생각해주세요 ㅎㅎ 이번에 첫 실전반 누구보다 정신 없으실 텐데 워낙 잘 해주셔서 감사합니다 문잉님!!! 걱정은 없었습니다만 그래도 내색을 안 하셔서 그렇지 마음이 쉽지 않으셨을 수도 있을 거 같아요. 제가 더 잘 챙겨보겠습니다!! 3,4주차 끝까지 화이팅해요!!
웰씨님
웰씨님 이번에 가족들과 떨어져 숙박 임장까지 너무 수고 많으셨습니다! 처음에 무리되는 일정에 숙박은 어려울 것 같다고 하셔서 내심 걱정되었는데요 ㅠㅠ 2주씩이나 무리한 일정 잘 마쳐주셔서 너무 감사합니다!! 남은 일정은 모두 함께하지 못하더라도 할 수 있는 선에서 끝까지 최선을 다해주실 거라 믿어요 웰씨님! 화이팅입니다!!
