[내마중 24기 가치있는 1채로 1십억 자산을 향해조_난다] 매수과정을 제대로 알아야 잔금 날짜를 잡는 데 실수하지 않는다
26.08.25 (수정됨)내집마련 실전준비반 - 실전 임장으로 최고의 내 집 찾는 법
이번 3주차는 실제 매수를 진행할 때 챙겨야 TIP을 자모님을 차곡~차곡~ 말씀해주셨는 데
0호기는 있지만 집을 매수해본 적 없는 내가 새로 알게된 내용들은 다음과 같다.
- 부사님께 대출상담사분들을 연결받아 여러 군데 연락해보고 [반공제 없는 상품]을 찾으면 바로 신청한다.
- 상승장에서는 중도금 금액을 크게 설정해서 계약 파기를 방어한다.
- 법무사비는 30~35만원 적당하고 견적서를 반드시 요청한다. [법무통]이라는 어플 참조할 것!!!
- 잔금 날짜는 2달 이상 확보한다.
- 매임 이후에는 로얄동인 지 로얄층인 지 미리 매물 대상으로 정리해둔다.
계약서 작성 시 특약사항에는
1) 세입자가 나가는 날짜를 확실하게 명시한다.
2) 인테리어 일정도 명시한다.
3) 하자 관련 내용은 구지 기재할 필요 없음. 민법 580조에 근거 하자 관련 다 커버된다.
따라서 누수/하자 책임은 민법에 의거한다. 정도 문구를 넣으면 된다.
4) 권리사항은 게약 이후 유지한다고 문구를 꼭 넣는다 ! > 중도금 넣기 전 등기부등본 확인 필수!!!!
7. 계약 전에 모든 조건부터 정리하고 계약서 쓰고 계약금을 넣어야 한다!!
그 밖에
현재 시장은 11~13억 사이 매물대가 매물이 쌓이고 혼재되어 있다.
지금같은 유동성이 큰 상승장 시장에서는 자산을 갖는 것이 중요하다.
3주차 강의를 완강하면서 고민은 4월 투자 코칭때 받은 방향대로 할 것인 지,
어떻게 할 것인 지 앞으로 1년 나는 어떻게 할 것인가 ?
실전반은 어떤 방향으로 신청해봐야 하나 ?
