비규제지역 임장 중 신안산선과 월곶판교선 중 우선순위가 궁금했었다.
여의도에 종사자수가 많으니 신안산선이 좋지 않을까라고라고 단순하게 생각했었는데
교통에서 20분 단축은 획기적인 것이고, 중심에서 멀어질수록 교통의 가치가 더욱 커지고(60분→20분), 가로축의 교통이 없었기 때문에 월곶판교선(과천 지식정보타운, 판교)이 더 가치가 있다는 것을 새롭게 알게 되었다.
지역간 비교평가는 위치, 교통, 환경으로 평가하는데, 2급지까지는 위치의 비중이 더 높고, 4급지부터는 위치보다 교통의 비중이 더 높다는 것을 알게 되었다. 3~4 km 의 위치차이는 교통과 환경으로 보완가능하다는 것도 알게 되었다. 지역내 비교시 생활권의 비중이 높고, 착공된 교통호재는 평가에 반영할 수 있다.
튜터님과 함께 하는 비교평가가 재밌었는데 꼭 혼자서 복습해봐야겠다.
적용할 점은
1. 예시로 나온 아파트 비교평가 해보기
튜터님의 사고과정 및 결과와 비교해보기
2. 자산레벨 기록하기
목표를 구체화하고 실행력을 구체화하기 위함. 해보니 승진하고 싶은 욕구 뿜뿜
3. 전화임장시 확인할 사항
상황 : 주인전세 가능여부, 대기 세입자 여부
상황 : 몇년전 올수리, 몇년전 샤시?
