[내마중 24기 가치있는 1채로 1십억 자산을 향해조_난다] 권유디님! 수님! TIP 잘 적용하겠습니다!

1. 강의를 듣게된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제

   40대 싱글, 월급쟁이로서 자산을 키우기 위해 갭투자를 생각하고 25년 3월부터 월부 환경속으로 들어왔으나

   정부의 연이은 규제와 명의가 정리가 되지 못해 25년 결국 투자를 못했고 

   계속 월부 환경속에서 기회가 오긴 전에 준비하고 있는 중!! 

2. 강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

  1) 아파트 가격에 따른 보유세에 대해 명확하게 기준점을 잡아야 한다.

  2) 지금처럼 여전히 사람들이 고민하고 흔들리는 시점이 갈아타기 좋은 시점이다.

  3) 매물임장 시 누수를 확인하는 법

      창틀아래, 청장모서리, 발코니벽, 화장실 천장, 마루 들뜸, 곰팡이 냄새가 나는 지를 확인하고 

      네이버부동산에 있는 관리사무소 전번을 통해 누수 이력을 확인할 수 있다 .

     (오..새롭다 처음 알았다! 단지 추려지면 꼭 적용해봐야지 ) 

   4) 구축의 경우, 매물임장 때 분배기를 꼭 확인한다.  

       분배기는 주방 싱크대 하부방 or 보일러실 or  현관 옆 점검구 ?에서 확인할 수 있다. 

       오래된 동파이프는 누수 확률이 높으니 주의한다.

       80~90년대 동파이프  => 90년 대 PPC => 2000년도 엑셀배관 

   5) 재건축 구축 단지는 무엇을 체크해야 하나 ?

        리치코 site  => 오른쪽의 호재 클릭 => 여기서 선택해서 보기

        입주권 승계 매물인 지 확인 필요!  '보유 10년 , 실거주 4년 요건'

    6) 주식담보대출도 활용할 수 있다!

3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)

   9월 실전반까지 다 수강한 뒤 입지분석 및 비교평가에 대한 나만의 기준과 원칙을 확립하고

   현재 0호기의 세금을 살펴보고 정리여부를 결정한다.

   정리가 가능하면 바로 갈아타기로 진행하는 데 내 예산에 맞는 단지들을 부터 다시 뽑아본다.

   부모님 집의 지분 일부로 갈아타기도 생각해본다.

4. 앞으로 6개월간 목표

   1) 강의 : 9월 내집마련 실전반 => 10월 실준 => 11월 서울투자기초반 

   2) 부동산 자산을 어떻게 재배치할 지 방향성을 정하고 실행하기 

   3) 9월 금융자산 재배치   

   4) 독서 7권이상 읽고 감상 남기기