열반실전 마지막 4강이 끝났습니다.
이번 강의에서는 잔쟈니튜터님께서 규제에 따른 시장분석과 함께
질의응답을 통해 투자 방향성과 노하우에 대한 설명을 해주셨습니다.
각 포지션에 따라 양도세와 보유세를 어떤 식으로 계산해보고 어떤 프로세스로 방향성을 결정해야하는지
상세하게 설명해주셨습니다.
저의 경우에는 비실거주 1주택자로 현재 1호기의 시세를 고려하고 2주택의 가능 가격범위를 고려해보았을 때
먼저 갈아타기가 당장 쉽지 않고, 세금부담이 크지 않기 때문에 추가 투자를 고려해야겠다는 생각을 하게 되었습니다.
이번 강의를 통해서는, 진짜 제대로된 투자자라면 규제에 의해 흔들리는 것이 아니라 객관적으로 나의 상황을 계산해보고 다음 스텝에 대해 시나리오별로 준비하는 행동을 해야겠다고 생각되었습니다.
그리고 강의 막바지에 지속하는 원동력에 대해서 설명해주셨습니다.
제가 왜 계속 이 환경에서 투자공부를 이어나가고 있는지를 다시한번 되새길 수 있었습니다.
저의 지속하는 원동력은 책임감 이라고 생각이 들었고, 그 책임감은 나의 가족의 댓가를 제가 먼저 대신해서 치루는 것이라고 생각하고 있습니다.
앞으로도 저의 환경이 되어주는 동료들과 함께 살아남는 강한 투자자가 되도록 노력하겠습니다.
🔥감정적 복기🔥
이번 달 두번째 조장을 하면서 첫번째와는 또 다른 감정들을 느꼈던 것 같습니다.
처음보다 좌충우돌하는 것들은 많이 줄었다고는 생각되었지만, 여전히 솔선수범하고 있는가? 라고 생각했을때는
아직 부족한 부분들이 있어 스스로 아쉬웠던 점도 있었습니다. 그리고 조장으로서 중심을 잘 못잡고 있다는 생각도 잠시 들었던 것 같습니다. 하지만 감사하게도 튜터님과 부조장님과 조원분들이 함께 해주시니 한달을 무난하게 잘 보낼 수 있었던 것 같습니다.
이전보다 조금 더 나아졌다고 생각하는 부분은, 임보를 쓰는데에 있어서도 예전보다 저의 생각을 조금 더 많이 넣을 심적 여유가 생겼다는 것 같습니다. 이전에는 템플릿을 따라하기 급급했지만 제가 스스로 느끼기에 과거보다 나아졌음을 느껴 안도감과 행복감이 조금 느껴졌던 것 같습니다.
하지만 갈길이 아직 멀기 때문에 앞으로도 부족한 부분을 채워나가야겠습니다.
🔥정량적 복기🔥
★독서★
목표 : 2권 독서후기 작성
실적 : 1권 독서후기 작성, 1권 완독, 1권 반독
KEEP : 출장 간 이동하면서 책을 들고 다니고 졸면서라도 어떻게든 읽는 시간을 늘렸다.
PROBLEM : 나는 꼭 종이책을 들고다녀야한다는 강박이 있는 것 같다. 그래서 짐이 많으면 책을 두고가고, 그럴때는 독서를 안하는 시간이 되어버린다.
TRY : 휴대폰 앱으로 독서하는 것도 시도해보기.
★강의★
목표 : 당일 완강 및 후기
실적 : 1, 2강은 강의 업로드 D+1일 내 완강 및 후기 작성완료, 4강은 강의 마감일 강의후기 작성
KEEP : 강의 업로드날부터 바로 강의 듣기시작하고 당일 완강까지 완료한 점
PROBLEM : 강의를 들을때는 필기를 좀 제대로 하자.
TRY : notion에 필기하면서 내용마다의 BM거리 남기기
★임장★
목표 : 매주 주말 임장가고 평일 매임하기
실적 : 4주 주말 내내 임장 완료하여 총 14회 완수. 평일 하루 매임 완료
KEEP : 매 주말을 순전히 임장지에 올인하는 것. 그리고 많은 것을 하지 못해도 그 임장지에 머무르고 있는 것
PROBLEM : 평일 매물임장이 물론 출장스케줄로 인해 어려움이 많았음. 하루정도밖에 못갔지만 횟수를 늘려야함
TRY : 3주차부터는 평일 매임을 2회로 늘리기(수도권)
★투자★
목표 : 시나리오별 앞마당 내 투자후보 찾기
실적 : 수도권 비규제/수도권 규제/지방 앞마당에 대한 전수조사 및 투자가능단지 범위 뽑음
KEEP : 임보 마지막 앞마당 결론파트에서 매달 시나리오 업데이트하여 전수조사 및 투자가능단지 범위를 알아보는것
PROBLEM : 단지를 알아가는거 외에 전임까지 하여 시장분위기와 가격의 변화를 확인하는 것
TRY : 4주차 매임주부터는 앞마당 전임을 추가하기
마치며…
이번 한달동안 제가 나아가는 방향성에 대한 믿음을 갖게되었던 것 같습니다.
그리고 그 과정에서
빌리튜터님, 스완부조장님, 아처님, 환탈님, 레온님, 그림그리는나나님, 부자나야나님, 라임님, 리버오션뷰님
모두가 저의 환경이 되어주셨고 스스로를 더 성장시킬 수 있는 원동력이 되어주셨습니다.
빌리89 튜터님
바쁜 스케줄에서도 따듯하고 잔잔한 호수같이 저희들을 케어해주시고 복돋아주셔서 너무 감사드립니다.
임장지에 대한 궁금증뿐만 아니라, 각자의 상황에 대한 고민들에 대해서 튜터링 해주셔서
지금 저희 조원분들 모두 완수하는 한달을 보낼 수 있었던 것 같습니다.
앞으로도 튜터님께서도 가시는길 항상 응원하고 있겠습니다.
스완 부조장님
이번 달 스완님 같은조인걸 알고 얼마나 든든했는지요~
임장팀장부터 해서 저에게 많은 도움을 주시는 것뿐만 아니라, 실력적으로도 우리 조원들 모두게에
많은 성장을 할 수 있게 나눔과 자극을 주셔서 너무 감사드립니다.
두번 만나니까 더욱 정들고 앞으로도 계속 함께 쑥쑥 성장해서 스완님이 식당에서 말씀하신 꿈을 이루도록 응원하겠습니다!!!!
아처님
항상 제가 여쭙는 것에 대해서 긍정적으로 받아주시고 응원해주시는 아처님!!
그 긍정적인 한마디 한마디가 굉장히 도움되고 힘이 되는 것 같습니다.
첫주차때 조금 컨디션이 안좋으셨어서 걱정이 되었었는데, 다행히 지금은 좋아보이셔서(맞죠?) 마음이 한결 놓이는 것 같아요 ㅎㅎ 앞으로도 건강하게 함께 오래오래 투자해보시죠 ㅎㅎ
환탈님
마지막 단임까지 함께 완수한 환탈님~
단임 끝자락에 편의점서 젤리 좋아하시는 모습이 오래되지 않은 것 같은데 벌써 마지막 날입니다 ㅎㅎ
환탈님께서 정말 꾸준하게 인증도 해주시고, 의견 나누어주셔서 너무 감사했습니다.
성장하시고자 하는 모습들 제가 더 배우고싶어요. 이번달 고생 많으셨고 다음달도 화이팅입니다 !!!
레온님
레온님~먼 거리 이동하시느라 이번달 너무 고생도 많으셨는데, 그 와중에 총무팀장 해주시느라 정말 감사드리고 고생하셨습니다 ㅎㅎ 이번달 지내오시면서 많은 고민들이 있으셨을텐데, 제가 그 고민들에 도움이 되진 못했을지라도 지금 우리 환경에서 그 답들을 잘 찾아가시고 있을것 같다는 생각이 듭니다.
항상 잘 되시기를 응원하고 있을게요!! 레온님 임보발표도 너무 멋졌어요!!!
그림그리는나나님
나나님~ 이번 달 임장, 임보 뿐만 아니라 여러 시스템 관련해서도 처음 접해보시다보니 어려움이 많으셨을텐데
이렇게 마지막까지 완수하시고 터득해 나가시는 모습이 저에게도 자극이 되는 것 같아요.
제가 더 많은 도움을 드렸어야 했는데 그러지 못했던 것 같아 아쉬움도 남는 것 같습니다 ㅎㅎ
그럼에도 전 항상 열려있으니 언제든 물어봐주세요!!! 다음달도 화이팅입니다 ㅎㅎ
부자나야나님
일도 투자도 모두 성실하신 부자님~
평일에도, 휴일에도 일하시면서 어떻게 그렇게 투자에 신경쓰시는지 정말 대단하고 멋있습니다!!
말씀은 안드렸지만도~ 부자님도 제가 이것저것 꽤 물어보면서 나름 든든하게 의지했답니다 ㅎㅎ
다음달 조장 하시면서 또 많은 성장을 이루실 부자님 (원래는 나나님…) 화이팅입니다!!
라임님
임장 선두주자.. 매임메이트..
라임님 진짜 임장 길찾기 왤케 잘하세요?ㅎㅎㅎ 재능있으신것 같아요 ㅋㅋㅋ
덕분에 분단임 너무 편하게 했고, 매임도 같이 하면서 넘 든든했습니다.
라임님은 정말 이번달 성장을 많이 하셨으리라 생각해요. 이 속도를 이어서 다음달도 화이탱입니다 ㅎㅎㅎ
무릎 조심하시고요!!(빠른 회복 응원합니다)
리버오션뷰님
리버님~ 이번 달 리버님의 상황에서도 최선을 다해주심이 느껴져서 너무 감사했습니다ㅎㅎ
전임을 그렇게 많이 해주셔서 정말 이번에 너무 많이 레버리지했던 것 같아요..
이번달에 함께 임장하지는 못했지만 그럼에도 리버님께서 나누어주신 것들이 우리 조원분들 모두에게 큰 힘이 되었던 것 같습니다 ㅎㅎ
무엇보다도 꼭 꼭 건강 잘 회복하시고, 다음에 함께 임장하면서 이야기 나누기를 기다리고 있을게요!!!
이번달 모두들 너무 고생많으셨고
함께 해주셔서 감사합니다.
