1. 강의를 듣게된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제
ㅇ 수강계기는 갈아타기를 통해 내집마련 1채를 하는게 목표였고 강의를 통해서 실행해보지 않은 대출에 대해서 구체적으로 파악하고 싶었고 내년 입주시기까지 단계적으로 준비해야하는 것들과 구체적인 계획들을 수립하고 실행하는 문제를 해결해 나가고자 하였습니다.
또한 월부 환경 내 있으면서 부동산 시장의 흐름을 계속적으로 파악하고 거기에 맞게 가장 적절한 나의 내집마련 전략을 수립하는게 목표였기도 합니다.
2. 강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
ㅇ 우선 제일 몰라서 관심있었던 대출 관련 내용들을 디테일하게 알게 되면서 구체적인 계획들을 수립할 수 있었고
ㅇ 은행권 대출은 정부대출 대비 대출기간과 심사기간등이 짧고 연말보다 연초, 1월도 빠듯 2월정도가 최적!!
ㅇ 갈아타기 전략에 대해 말씀해 주신 부분 중에 세입자 내보내고 매도해야하는 제 상황과 유사한 사례에 대한 해법을 말씀해 주신 부분들도 와닿았고 갈아타기는 계획이 아니라 대응!! 갈아타기의 정답 타이밍은 없고 언제가 아니라 무엇으로 갈아타느냐가 중요한 것이다!!
ㅇ 누수 관련 확인을 위한 포인트들도 임장시 참고할만한 주요한 부분이었던 것 같고 특히 관리사무소에 누수이력 확인하는 방법은 차후에 적용해봐야겠다.
ㅇ 구해줘내집 관련된 설명들도 유용했던 것 같고 가장 큰 건 내편이 되어 준다는 것과 같이 비교분석 할 수 있는 점들인 것 같고 신청하고 적용해 보고싶다는 생각을 했습니다.
ㅇ 인테리어 진행 시 하자담보책임 특약 주장 어려움에 대한 부분도 저의 상황과 유사한 부분으로 와닿았던 것 같고,
ㅇ 학군과 환경 때문에 이사오고자 하는 지역이 아니라면 위치와 교통입지를 우선적으로 보라고 하셨는데 위치나 교통이 대부분 좋은 강남권은 부촌이면서 학군과 환경이 좋은게 우선일 수도 있겠다는 생각이 들었고
ㅇ 10평대도 보고 있는데 2인 이하 수요로 직장과 교통입지 위주로 봐야겠다~^^ 그래서 그런 기준르로 A단지보다 B단지가 더 좋네~~
ㅇ 현재는 가격의 변화가 중요한 것이 아니라 호가가 가치 대비 싼지 비싼지를 보라고 하신 부분도 와닿았던 것 같습니다. 사람들이 고민하는 지금 시기가 내집마련하기 좋은 시기다!!
3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)
ㅇ 대출 관련해서 아직 액션을 하지 않았는데 대출상담사를 통해 대출한도 등을 미리 알아보고 여유있게 2달전 바로 접수할 수 있도록 준비해야겠다라는 생각과
ㅇ 방공제만큼 대출한도 줄어드는 것을 방지하기 위해 MCI(모기지신용보험)를 통해 대출금액을 늘릴 수 있도 적용해봐야겠다는 생각을 했습니다.
4. 앞으로 6개월간 목표
ㅇ 일단 가능하다면 다음달 9월은 실전반을 통해서 계속적으로 매임을 지속하면서 0,1호기 매도하고 강남/서초/성동구 내 단지 중 예산 내 할 수 있는 가장 좋은 단지에 대해 1,2,3순위 중 약정서를 작성하고 10월중에는 내년 2월 입주를 위한 토지거래허가 신청을 하는 것이 목표입니다.
