[열기반 92기 36조 "조모임은 36번째입니다만...기분은 #샤샤샤<영가헬>] 2주차 강의 후기 "(가치를 더한)+저환수원리에 의거하여~"

주우이님의 강의를 들으면서 

 익숙한 아파트들이 보였다.  

강의를 통해 내가 가치 있는 아파트를 보고 있구나 하는 생각이 들면서도 

내 일과 시간에 쫓겨 어떤 것도 이루어내지 못한 나를 자책한 적도 있다.

 이미 1호기를 성공적으로 마치고 월부를 떠난 동기들도 많다. 

나는 여전히 월부에 남아 있다. 

가끔은 월부를 멀리하기도 하고 

가까이 두기도 한다. 

마치 난로처럼… 

가까이 두면 너무 뜨거워 힘들고 

너무 멀리 가면 불안하고 추운듯…

그렇게 나에게 맞는 월부 온도를 유지하며 

나는 여전히 이곳에서 조금씩 성장하고 있다.

<강의를 통해 배운점>

부동산 투자의 원칙 5가지

1.가치와 저평가-나의 0호기를 통해 입지의 가치의 중요성을 몸소 배웠고 

(양주-강남을 3년 동안 오갔다.)

2.환금성-나의 0호기를 통해 팔고 싶을 때 절대 팔 수 없다는 것을 알았고

3.수익률-나의 0호기를 통해 분양가에 가깝게 내려야 팔린다는 것도 알게 되었고 

4.원금보존-나의 0호기를 통해 공급이 부족하다는 말이 무색할 만큼 여전히 그곳은 공급이 많고

5.리스크 관리-나의 0호기를 통해 하락장을 맞아 대출의 어려움도 크게 느꼈다. 

대량공급으로 적정전세가 라는게 없었다.

세입자가 원하는 금액으로 전세가가 맞춰지기도 했다. 

<나에게 적용할 점 3가지>

1. 지금까지 봤던 지역을 넘어 조금 더 넓은 투자 지역으로 재세팅

(더 내려놓기)-매주 매임 5곳

2.가치를 더한 저환수원리에 맞게 매물 찾기

(비슷한 두지역의 가치+비교평가)

3. 상승장 분위기와 불안감에 나의 조급함을 밀어 넣지 말기 

(다시 침착하게)

아자아자! 영가헬 화이팅!

멘탈 챙겨!!!! 제에바알~~~~~