내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 53조 Luz]

저는 내집마련 기초반 1강 강의를 들으면서 아래의 네 가지 부분이 크게 도움되엇습니다.

1.'생활비 산출'

->내집마련 기초반, '2024 내집마련 타이밍'이라는 강의를 듣고, 과제를 하면서 의외로 가장 시간이 오래 걸렸던 부분은 '내 소득으로 감당가능한 대출액 확인'을 위해 생활비를 산정하는 부분이었습니다. 사실 저는 작년 6월 말에 결혼한 신혼부부로서 그 동안은 별도의 지출통제를 하지 않은 채 각자 월급으로 생활하며 정확한 지출내역 파악이 안되고 있는 상황이었습니다. '경제권을 합쳐야지'라는 생각만 한 채로 실행은 계속 미루고 있었는데 이번 기회를 바탕으로 대략적인 고정비 계산을 통해 생활비 산출이 되었고 이를 통해 저축 가능한 금액은 얼마인지, 어느 부분에서 지출 통제를 해야하는 지 파악할 수 있었던 점이 크게 도움되었습니다.

2.'영끌의 기준'

'1'을 통해 내 소득으로 감당가능한 대출액을 확인해보니 지난 해 말 청약을 포기한 것이 매우 현명한 판단이었다 라는 생각이 들었습니다. 청약 예비 당첨이 되어 추첨 장소까지 참석한 그 때, 청약을 그대로 진행했더라면 대출금액은 내 소득으로 감당가능한 대출액을 매우 상회하여 소위 말하는 '영끌'을 할 뻔 했습니다. 그 동안 유튜브 및 SNS 플랫폼을 통해 '영끌하지 마라'라는 이야기는 수도 없이 많이 들었으나 어느 정도가 '영끌'에 해당하는 지 정확하게 말해주는 사람이 없어 답답했는데 강의를 통해 명확한 판단 기준을 갖게 되었습니다.

3.'LTV,DTI,DSR, 스트레스 DSR 등 대출 관련 용어 이해'

대출 관련한 용어들은 항상 생소하여 이해하기 어려웠는데 자세한 예시와 함께 설명해 주셔서 확실하게 이해할 수 있었습니다.

4.'내집마련을 위한 체계적인 절차 제공'

'집'은 '필수재'이자 '투자재'로서, 많이 고민하고 알아본 뒤에 선택하는 것이 중요하다고는 알고 있었지만 어떻게 해야 적절하게 고민하고 알아보는 것인지 방법 자체를 몰라 포기했던 경우가 많았습니다. 저 같은 완전 초보들에게 정확하고 효율적인 Guideline을 제공해 주셔서 감사합니다.

강의를 듣고 난 후 적용해 보고 싶은 점은 아래와 같습니다.

1.'보험 정리'

보험에 대하여 전반적으로 정리해 주신 강의를 들으며 저 뿐만 아니라 저희 가족은 어떠한 보험을 들고 있는지,

종잣돈을 갉아먹고 있는 보험은 없는 지 확인해 봐야겠다고 생각했습니다.

2.'매수 가능 List에 적힌 아파트의 가격 하락율 및 전세가율 Tracking'

과제를 통해 정리된 '매수 가능 List'에 적힌 아파트의 적절한 매수 타이밍을 놓치지 않도록 가격 하락율 및 전세가율을 꾸준히 Tracking 하겠습니다.

1주차 강의를 들었을 뿐인데 강의와 조톡방을 통해 정말 많은 것을 배우고 느끼며 제 자신이 많이 달라졌다는 것을 느낍니다. 좋은 가르침 감사드리며 2주차 강의도 기대할게요!