[서기 17기 1번의 행동이 7ㅣ회가 되고 3대를 편하게 하조 Luz] 3주차 강의 후기_진절머리 나는 비역세권/언덕/복도식/방2화1의 구축
이번 3주차 강의를 통해서는 또 다른 기회를 주는 C/D지역에 대한 깊이있는 분석과 투자범위 등을 상세하게 다뤄주신 점도 좋았지만 가장 기억에 남는 것은 소위 말하는 “2급지, 3급지 병을 어떻게 극복할 수 있을까?” 에 대한 답변이었던 것 같다. 비역세권/언덕/복도식/방2화1의 구축을 듣기만 해도 진절머리 내는 우리의 모습을 통해, 그동안 “내가 살고 싶
[서기 17기 1번의 행동이 7ㅣ회가 되고 3대를 편하게 하조 Luz] 2주차 강의 후기_현재 기회를 주는 N급지의 A지역과 B지역을 내 앞마당으로 만들고 비교평가를 통해 1등을 뽑아 투자하자!
현재 다른 지역과 비교해서 A지역과 B지역이 속한 N급지를 봐야하는 이유(Low Risk, Middle Return) → N급지가 가지고 있는 투자하기 좋은 조건 한번도 가본적 없는 A지역과 현재 임장지와 경계에 있는 B지역의 입지/생활권 선호도/가격 범위/투자전략 →A지역과 B지역은 같은 급지이지만 투자관점에서 현재의 상황은 다른 포지션을 취하고 있음.
[서기 17기 1번의 행동이 7ㅣ회가 되고 3대를 편하게 하조 Luz] 1주차 강의 후기_희망회로 돌리지 말고 적극적으로 행동하자!
저는 사실 서울투자는 아닌, 갈아타기를 우선순위로 잡고 공부 중이지만 올해 초 내마기부터 관심있는 단지의 가격 추이를 지켜보고 있었기에 자모님이 말씀하시는 현재의 서울 시장 분위기에 굉장히 공감했습니다. 특히 지난 6월 서투기를 들을 때만 해도 강의 중에 우리의 투자 방법은 결국 전세를 끼고 하는 전세레버리지 투자인 만큼 ‘전세가 상승’을 염두에 두었을 때
8월 돈독모 과제 제출_부자아빠 가난한아빠
책 제목(책 제목 + 저자) : 부자아빠 가난한아빠 저자 및 출판사 : 로버트 기요사키 / 민음인 읽은 날짜 : 2024.08.07 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #두려움과 욕망 #부채와 자산 #새앙쥐레이스 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9점 1. 저자 및 도서 소개 : 부자아빠 가난한아빠는 재테크에 관심이 있는 사람이라면 누구
[실준55기 모두 부자가 될상2조 Luz] 실전준비반 3주차 강의 후기
이번 3주차는 강의 외에도 주말 내내 단지 임장과 이사, 그리고 바쁜 업무에 치이면서 유난히 지치고 힘든 한 주를 보냈던 것 같습니다. 그래도 코크드림님 강의에 제가 현재 임장, 임보를 수행 중인 안양시 동안구의 사례를 많이 들어주시기도 했고 전세 셋팅의 과정은 개인적으로 인테리어 강의를 들으면서 이미 한 번 접했던 내용이라 이해가 아주 어렵지는 않았습니다
[실준55기 모두 부자가 될상2조 Luz] 실전준비반 2주차 강의 후기
‘밥잘사주는부자마눌’님의 2주차 강의는 정말 말 그대로 ‘임보의 모든 것’이었습니다! 1주차 강의 과제였던, 임보의 ‘지역개요’와 ‘입지분석’ 작성 시 저는 개인적으로 월부카페 내 올려져 있는 ‘나부맞 에디션’을 활용하였고 해당 템플릿 내에도 워낙 Instruction이 잘 되어 있어 작성하는 데는 큰 문제가 없었으나 작성하면서 “도대체 이 부분이 아파트
[실준55기 모두 부자가 될 상2조_Luz] 실전준비반 1주차 강의 후기
안녕하세요? 실전준비반 1주차 강의를 듣고 제가 BM해야 하는 부분을 아래와 같이 정리해보았습니다. 1강. 1) 임장과 임보를 통해 사람들이 좋아하는 아파트를 선택하는 능력을 기른다. 2) 앞마당을 늘려 가격이 싼지 비싼지 비교평가 하는 능력을 기른다. 2강. 1) 앞마당을 늘려야 하는 본직절인 이유는 상승장/하락장이라는 커다란 흐름 속에서도 각각 개별단지
[열기 74기 잘 4고 잘 8아 부자되조 Luz] 열반스쿨 기초반 4주차 강의 후기
열반 기초반 4주차 강의를 통해서 저는 1. 시장에 반응하는 것보다 대응하는 게 중요하지만 내심 궁금했던 너바나님의 부동산 전망 2. 가장 좋은 투자를 위한 타이밍을 잡기 위해 알아야 하는 부동산 사이클 3. 내 집 마련과 실거주 각각의 편익과 비용 4. 시세차익 부동산의 종류 및 장단점 5. 지역분석에서부터 매도까지 부동산 전반의 프로세스 에 대해서 알
[열기 74기 잘 4고 잘 8아 부자되조 Luz] 열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기
3주차에는 선배 투자자이신, “양파링”님과 “주우이”님의 각각 ‘아파트 수익률 보고서’와 “임장”을 주제로 한 강의를 들을 수 있었습니다. 1. 양파링님의 강의를 통해 1) 아파트 수익률 보고서를 작성하는 이유 2) 아파트 수익률 보고서를 작성하는 방법 을 배웠습니다. ‘아파트 수익률 보고서’가 초보 수강생들에게 낯설고 생소하게 다가올 것을 미리 예상하시고
서대문구 북아현동 두산 아파트 vs 천연뜨란채 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 74기 48조 Luz]
저는 내 집 마련 기초반/중급반 수강 당시 내 집 마련의 예산 범위 안에 충족되었던 "서대문구 북아현동 두산 아파트"와 "천연뜨란채 아파트"의 수익률 분석 보고서를 작성해 보고 제 나름의 마침표를 찍어보고자 합니다.
1주차 강의 후기 [열기 74기 잘 4고 잘 8아 부자되조_Luz]
너바나님께서 말씀하신 것처럼 저도 지금 제가 다니고 있는 회사에 입사하게 되면 더 이상 ‘돈으로 인한 경제적인 고민’은 하지 않아도 될 거라고 생각했었습니다. 아주 뛰어나지는 못해도 ‘같이 일하는 동료들에게 절대 피해가 되어서는 안 된다’라는 생각으로 부족한 Technical적인 부분을 메우기 위해 야근에 주말 출근도 불사 했었는데 작년에 입사 이래 최악의
서대문구 단지 임장 현장 방문 과제 [내집마련 중급반 5기 13조 Luz]
3주차 과제는 “내가 고른 단지 중 입지가 가장 좋다고 생각하는 단지 방문’ 이지만 2주 전 조원들과 자발적으로 함께한 서대문구 분위기 임장에 이어 지난 주 서대문구 단지 임장을 이틀에 걸쳐 진행한 것을 바탕으로 ‘내가 고른 단지’뿐만 아니라 단지 임장 중 ‘기억에 남는 아파트’에 대한 느낌을 정리해보고자 합니다. 1. e편한세상신촌 - 명실상부 서대문구
내집마련 중급반 3주차 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 13조 Luz]
저는 2주차 강의 과제를 하면서 마지막에 아래와 같은 의문사항을 남겼었습니다. 이런 의문 사항이 3주차 강의를 들으며 강의 초반에 말씀하신 ‘성동 신금호두산위브’ ‘은평 녹번힐스테이트’ 비교평가를 통해 어느 정도 의문점이 해소된 것 같습니다. 강의를 듣기 전 교재만을 봤을 때는 당연히 입지 적 측면에서 ‘성동 신금호두산위브’를 선택하실 것 같았는데 전세 세
2주차 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 13조 Luz]
이번 강의를 통해 아래의 세 가지 측면을 알게 되었고 깨닫게 되었다. 1. 서울/수도권의 대략적인 매매/전세가를 한판에 훑음 -> 서울/수도권 입지의 구성 요소, 순위, 특징 및 대략적인 가격 분포를 알게 됨. 2. 1주차 강의에서 꼽은 Best 4 중 Best 1을 2주차 과제를 통해 뽑음. -> 1) Best 1을 구매하기 위해 내가 앞으로 초점을 맞춰
응봉신동아/신길동 삼환/천연뜨란채/북아현동 두산 입지분석 및 결과 [내집마련 중급반 5기 13조 Luz]
1. 내가 뽑은 Best 4 후보단지의 직장/교통/환경 분석 -> 아래 Table 및 첨부파일 내 각각의 아파트 Sheet 참조 2. 단지 분석 후에 입지가 가장 좋은 단지는 어디인지? -> Best 4 후보단지의 입지 및 가격 비교를 통해 가장 좋은 단지 산출 및 내집 마련을 위해 내가 해야 할 행동 정리 (아래 Table 및 첨부파일 참조)
내집마련 중급반 1주차 과제_5기 13조_Luz
(1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 작성하기 : 첨부 파일의 '과제 1' Sheet 참조 -> 현재 거주중인 은평구에 대한 자료는 너나위님께서 제공해주셔서 보유중인 아파트가 위치하는 동탄 2신도시 중 '영천동'에 해당하는 아파트 단지 List를 작성함 (2) 내 종잣돈으로 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 : 현재 보유 중인 주택을 전세
내집마련 중급반 1주차 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 13조 Luz]
내 집 마련 초급반에서는 1) 각종 대출 상품과 저축가능액 확인을 통해 가용가능한 예산을 수립하고 2) 이를 바탕으로 입지가 좋고 가치 있는 아파트를 3) 어떻게 하면 싸게 살 수 있는지 를 배울 수 있었다면 내 집 마련 중급반 1주차에서는 1) 초급반에서 배웠던 내용의 복습을 통해 본인이 Case 1/2/3/4 어느 곳에 속하는 지 2) 각 Case에서
