[서울기초반 4기 126조 - 바나주] 1주차 강의 후기 (feat. 기회는 보고자 하는 사람에게만 보인다)

안녕하세요.

느려도 꾸준히 투자자로 성장하고 싶은

바나주 입니다 : )

7월 내마반 수업 이후 8월 돈독모를 참여하며

9월 서기반에 임할 마음 가짐을 다잡으며

스스로를 돌아보며 응원하는 시간을 가져보았는데요.

열중반,내마반을 들으며 수업이 거듭되고

매일의 독서가 쌓이며, 동료들의 격려와 응원의 힘이 커지면서

더욱 월부에 몰입하고 싶은 힘과 의욕이 커짐을

느끼게 된 것이 지난 3달 동안 변화 된 저의 모습이라

생각되니 새삼 놀랍고 한편으론 안심(?)도 되었습니다 ㅎㅎ

(나쁜 길로 안가고 바람직한 길로 온 나, 칭찬해ㅋ)

그 여새를 몰아 새로운 마음 가짐으로 서기반 4기

수업을 드디어 수강하고 1강 후기를 써보려 합니다.

현재 나는 어떤 서울 투자를 하고 싶은가?

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한 마디로 이번 1강은

서울기초반을 신청한 나의 의도를

'RESET' 버튼을

누른 듯한 느낌의 강의였습니다.

내 나름대로 고민을 많이 하고 서울 상급지 투자를

목표로 공부를 한다고 생각했었지만,

역시 부동산 공부 가방끈이 짧은 부린이에게는

성급한 마음만 앞섰지

투자자로써 성장하는 과정의 '전략'이

없었습니다. ㅠㅠ

양파링님께서 보여주신

가치투자 vs.소액투자

비교를 보고나니 나의 현재 투자 가능 상태를

다시금 들여다 보게 되었고

또 그동안 조금은 안일하게 서울,수도권만

보며 가치투자를 해보겠다고

생각했던 것이 너무나 섣부른 판단이였다는

생각이 들어 나의 목표부터 살펴보게

만들어주는 값진 계기가 되었습니다.

먼저 나는

어느 정도까지 투자 할 수 있는가?

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이 물음에 대한 계획을 조금더 꼼꼼하게

살펴보고 수정해보려고 합니다.

그러기 위해선,

서울 아파트의 절대가, 개인 상황에 맞는 투자금,

매수 목적에 맞는 지역 선정과 RISK 요소를

검열해내는 지식과 눈을 갖추는 것이

우선이겠습니다.

그 다음에 다시 나에게 물음을 해보려합니다.

투자 횟수가 적어도 좋은 물건을 사고 싶은지

현금을 먼저 만들고 점차 좋은 물건을 사고 싶은지

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특히, 이번 강의를 통해서

가치투자를 했을 경우 '세금'에 따른

수익금 차이에 대해 예시를 통해

배우다 보니 세금 RISK가 크게 다가왔습니다.

비싸다고 다 좋은 것만은 아니더군요.....ㅡㅡ;;; 흠...

25개구 지역별 특성을 파악하고 있으면

지역마다 투자 기회는 다르게 오기 때문에

준비 된 기회가 있는 곳에 투자하는 것이 맞다는

말씀에 또 고개를 끄덕이며 무릎을 치기도 했습니다.

역시 아는만큼 보인다는 것은 진리이고 진리입니다.

그래도 서울투자의 최종 목표는 상급지 투자인만큼

최고의 수익을 낼 수 있는 물건을 찿고 선택하는 실력을 키우겠다

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는 굳은 각오를 외치며 강의 후기를 마쳐봅니다 ^^

이번에도 역시 중요한 것은 소액 투자로 경험과 수익을 통한

실. 력. 쌓. 기.