[실전준비반 75기 36조 애사비] 1주차 강의 후기 - 앞마당을 늘려야 하는 이유를 이해하고 행동으로 옮기자!

안녕하세요. 애사비입니다.

제게 자모 강사님의 실전준비반 1강은 ‘왜 앞마당을 만들어야하는가’에 대해 제대로 깨달을 수 있었고,

앞마당의 의미에 대해 다시 생각해볼 수 있었던 시간이었습니다.

‘앞마당’ 을 한마디로 정의하자면, 투자자로서의 가치에 대한 분석을 끝낸 지역이라고 생각합니다.
 

그렇기 때문에 임장보고서 작성을 통해 제가 분석하는 지역이 가지는 입지가치를 알고, 

사람들이 해당 지역을 선호하는 이유를 찾아보는 것이 중요한 과정이라고 생각합니다.

투자를 위해서는 가치판단을 할 줄 알아야 하고, 가치판단을 위해서는 앞마당을 늘려 비교평가를 할줄 알아야 저평가를 판단하여 제대로 된 한채를 투자할 수 있기 때문입니다.

투자결정 프로세스
1) 이 단지가 투자할 만한 “가치”가 있는가?
2) 이 가격과 투자금으로 투자할 수 있는 단지가 이 단지밖에 없는가?
3) 내가 할 수 있는 투자인가?(매매가, 투자금 감당되는가?)

이번 실준반 과정동안 분위기 임장>단지 임장>매물 임장의 과정을 거쳐 용인시 수지구의 입지가치를 파악하고, 선호 생활권과 선호 단지를 분석한 뒤 투자결론까지 내려보겠습니다.

또한 투자결정 프로세스에 따라 가치 대비 저평가된 단지를 골라 매물임장까지 이어가 보겠습니다.

10월 목표

임장보고서 완성하기

• 분임, 단임 완수하기
• 매물임장 5개 이상 진행