내집마련 기초반 1강 강의후기 [내집마련 기초반 42기 101조 조릭]

느낀 점/배운 점

아싸!!!! 서울에 내 아파트를 구매해야겠어요!!!!!!!!

서울 아파트는 10억 이상일 거라는 편견에 아파트 구매는 남의 이야기인 줄 알았는데 강의를 듣고 서울 아파트 구매에 대해 적극적으로 고려해야겠다는 생각이 들었습니다.

아파트 가격이 떨어지면 어떡할까? 도대체 언제가 아파트 구매의 적절한 타이밍이야? 하는 물음에 대해 더 이상 의문이 생기지 않습니다. PIR 12 이하와 전세가율 60% 이상일 때 구매 시기로 잡았기 때문입니다.

언론매체나 유튜브에서 나오는 인구감소에 따른 집값 하락 우려도 더 이상 고려 대상이 아닙니다.

서울이나 수도권의 경우 인구 감소와 상관없이 우상향 추이인 것을 확인했기 때문입니다.

서울의 아파트를 구매할 때 고점 대비 25% 정도 떨어진 것은 제가 구매를 고려해야 할 아파트라는 것을 이해했습니다.

그간 막연하게 알고 있었던 청약, 대출의 종류, 금리, LTV, DTI, DSR, 보험에 대해 이번 강의에 알게 되었습니다.

저 혼자 강의만 듣고 조원들과 모임을 하지 않았다면 숙제도 안 하고 중간에 포기했을 수도 있겠다 생각합니다.

부동산에 관심을 갖고 있는 사람들끼리 서로서로 배우고 지식을 나눠주고 이런 환경에서 다 함께 목표를 향해 나가는 것이 윈윈이라는 것을 느꼈습니다.

이번 강의를 통해 제가 행동해야 할 것은 아래와 같습니다.

1. 부동산에 관심을 갖고 딴짓하지 않는다.
2. 내 예산에 맞는 지역의 아파트 리스트를 매일 3개 이상 업데이트한다.
3. 부동산 대전망/ 아파트값 떨어졌다는 뉴스에 휘둘리지 않는다.
4. 서울 아파트 구매를 우선으로 한다.
5. 청약 점수가 낮기 때문에 청약은 쳐다보지도 않는다.
6. 마이너스 대출에 대해 알아둔다.
7. 부채 상환은 최대한 미루자
8. 정기보험, 실손의료보험, 연금저축펀드에 가입하자.