내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 40기 70조 아란아]

월부 첫 강의인 열반기초반으로 시작하여,

실전준비반, 서울투자 기초반, 내집 마련 중급반 등

이미 월부에서 많은 강의를 들었기에,

이미 다 아는 내용이 아닐까, 뭔가 더 새로운 내용이 있을까, 하는 반신반의의 마음도 잠시,

역시 너나위님의 강의는 명불허전, 너무나 유익하고 즐겁고 귀에 쏙쏙 박히는 설명이 가득했습니다.

물론, 내 집 마련을 하기 전에, 더 젊었을 때 이 강의를 들었더라면 하는 아쉬움도 남지만,

앞으로 내게 적용할 수 있는 점, 앞으로 투자할 때 유념해야 할 점 등도 무척 많았습니다.

인상깊었던 점

"인구 감소 자체가 아니라 경제성장률이 집값을 좌우한다"

인구 감소론에 근거한 부동산 하락론.. 에 대해 딱히 동의한 건 아니었고

막연하게 장기적 우상향할 거라는 생각을 하긴 했지만,

정확하게 왜 인구 감소에도 불구하고 집값이 올라갈 수 있는지 설명하지 못했는데,

너나위님의 논리적인 설명에 , 아파트 투자에 대한 확신을 더 갖게 되었습니다.

"내 집 마련 가이드라인의 7단계"

일반 매매와 청약의 차이, 대출 종류별 세부내용과 내가 살 수 있는 집값을 구하는 7단계 등

초보자도 따라할 수 있게 체계적이고 자세하게 설명해주셨고,

기초를 다시금 탄탄히 다질 수 있어 너무 좋았습니다.

이러한 체계 안에서 내 예산을 구하고, 나의 상황에 맞는 적정 수준의 집값을 구하고

이를 바탕으로 내 집 마련에 나서면

누구나 무리하지 않고, 적절한 레버리지로 내 집 마련에 성공하고

자산을 증식해나갈 수 있을 것 같습니다.

벤치마킹할 점

1. 투자 가능 단지 리스트업

너나위님이 알려주신 로직에 따라 내 소득/지출에 따른 현금 흐름을 바탕으로

투자 가능 단지의 금액대를 추리고, 해당 아파트들의 가치평가, 목표 매수가를 정하고

꾸준히 시세 트래킹을 할 예정입니다.

2. 서울 25개구 평당 시세 및 순위 익히기

내 투자금에 맞는 지역을 리스트업 하고 2024년 내 4개 구 앞마당 만들기

유익한 강의 너무 감사드립니다!!