안녕하세요 케빈드림입니다.
김인턴 튜터님의 알짜와 같은 3강 핵심은 가치와 Not A But B 라고 생각했습니다.
내집마련을 위해
경제적 자유를 달성하기 위해
노후준비를 위해
공부하고 투자하며
모두가 10억달성이라는 1차적 목표를 달성했습니다.
10억 달성을 위해서는 소득x저축x수익률x투자기간이 필요하며,
여기서 소득과 저축은 스스로, 투자는 길게, 수익률은 연 20%를 목표로 합니다.
연 수익률 20%를 위해서는 또다시 가치판단x저평가x종잣돈x타이밍이 필요하며
우리는 가치판단과 저평가를 위해서 공부하고 임장하며 임장보고서를 쓰는 것입니다.
워렌버핏과 어렵다는 연 수익률 20%를 위해서 그동안 해오던 것(Not A)가 아니라
새롭게 생각하고 행동하는(But B) 것이 필요하다고 생각이 들었습니다.
1강에서 자모님이 말씀주신 성장이란 하던것을 반복하는 것이 아니라 하지 않던 것을 반복해야 한다고 말씀해주신
부분과 같은 맥락이였습니다.
그리고 김인턴 튜터님은 강의에서 지역간, 단지간, 가격을 볼 때도 가치에 대한 판단을 어떻게 Not A But B를 적용해야하는지 가르쳐주셨습니다.
사실 처음 월부에 와서 너바나님의 열기에서 우리 누구나 배우는 Not A But B는 지겹도록 들었지만,
계속되는 임장과 강의 그리고 임보를 작성하며 앞마당이 늘어나다 보면 이를 간과하고 하던대로
혹은 강의에서 배운 핵심과 중요한 부분을 나만의 방법으로 해석하고 행하다 보면 제대로된 Not A But B를 하고 있는지 놓치기 쉽다고 생각합니다.
항상 복기하고 되돌아보며 지금 하는 행동이 쉽게 해나가고 있지는 않은지 But B로 생각하고 행동하는지를 점검하는 시간을 주간/월간 복기를 하며 해야겠다고 생각했습니다.
그리고 강의 내용중에서 적용하고 싶거나 인상깊었던 부분은
지역 전체에서 저평가된 단지를 고르는 방법에 대한 부분이였습니다.
보통 시세그루핑을 하고 큰 틀에서 가격감을 익히는데서 끝났었는데,
시세그루핑을 통해 어떻게 생활권별, 단지별, 가격별로 저평가된 단지를 찾는지를 배울 수 있어 너무 좋았습니다.
단지분석하고 전화임장 그리고 매물임장을 할 단지들을 이러한 방법을 통해
저평가라고 생각되는 단지를 선정하여 앞으로 진행해보도록 하겠습니다.
강의해주신 김인턴 튜터님 정말 감사하며
강의 마지막 해주신 말씀처럼 빠르게 잘하기 보다는 오래하며 점점 잘하는 사람이 될 수 있도록 하겠습니다.
감사합니다.
