3강 김인턴님의 강의도 정말 알찼습니다.
단지분석 및 전화임장, 매물임장의 핵심 매뉴얼을 명확하게 주셔서 첫 매물임장 시도였는데도 떨림은 있었지만 든든하기도 했습니다.
그리고 배운 내용을 뭐라도 질문하고 있는 제 자신이 신기하기도 했습니다.
특히 인상 깊었던 점을 꼽아보자면,
- 가격보다 가치가 우선!
: 단순히 전고점과 비교하여 싸다, 비싸다 등으로 필터링하여 판단하는 것이 아니라 가치가 있어서 더 오를 물건인지를 봐야한다는 점
- 단지분석의 매뉴얼을 꼼꼼히 따라가기
: 이 지역에서 중요시하는 가치를 파악하고 비슷한 가격대 단지들과 비교하여 저평가되어 있는지 파악하기
- 앞마당을 늘려야 확신도 생긴다
: 그 지역 내의 단지 비교 뿐 아니라 다른 지역 앞마당의 유사한 단지와 가치를 비교해볼 수 있다. 비교가 더 상세해지면서 확신도 더 강해질 수 있다.
- 적용할 점
- 비교평가를 위해 내년 상반기까지 앞마당을 2군데 더 늘려보고 싶습니다.
- 배웠던 단지분석, 매물임장의 과정을 스스로 적용하고 부딪히면서 가치를 보는 눈과 실제적인 경험치를 레벨업 하겠습니다.
