[실준 75기 성동구 정복하고 39억 만드시조_가치주주] 결론 Top3를 뽑는 과정까지 도전해본 경험

1. 이번 4강을 듣고 느낀점/깨달은 점이 있나요? 

   지금 시장은 어떤 시장일까?를 느껴보아야 한다. 

   투자자라면 이미 많이 올랐기에 살수 없는 것이 아니다. 같은 시장안에서도 지역마다 다르고, 아파트마다 그 가치와 가격이 다르기 때문이라고 하였다. 

   실제 성동구 앞마당인, 상급지를 매임하고 있으니 그 온도가 느껴진다. 현재 살고 있는 산본은 불장이라고 할정도로 수도권 외곽의 생존 매수를 하고 있는 것에 비해, 성동구 옥수, 금호는 부사님께서 매우 친절하게 설명해주시고 매물을 보는 사람이 나 혼자?인가 느낄 정도로 한산하다. 매물도 1-2억이 직전 실거래에 비해 조정되어 제시해주시고, 성동구를 팔고 잠실, 압구정현대 등 더 가치있는 자산으로 갈아타기를 시도하려고 한다.

   따라서, 시장 분위기에 의존하지 말고, 가치를 판단하고 가격을 비교해서 저평가된 기회를 찾을 수 있도록 노력해야겠다.

    

   2. 실전준비반반 강의를 신청하게 된 계기 
   상급지 앞마당을 늘려가면서 현재 있는 앞마당과 비교평가해서 왜 이 가치있까?를 파악하고자 했습니다. 더불어, 매임후 결론까지 내서 투자를 할 수 있는지 판단하는 안목을 기르고자 했습니다.

3. 실전준비반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
    매임후 결론까지 꼭 써보자고 마음을 먹었더니, 기존과 달리 퇴근후 매임을 하고 실제 앞마당에 더 자주 가게 되는 경험을 하게 되었습니다. 과연 내가 이 상급지를 매임해야될까?란 주저함을 버리고, 전임을 하면서 매임과 결론까지 써보게 되었습니다. 

4. 실전준비반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

할 수 있다는 생각과 앞으로 더 앞마당을 넓혀가며, 더 계획적으로 전임/매임 계획을 세워서 그 앞마당의 가치를 뾰족하게 알아갈 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 

앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 

2027년 갈아타기를 위한 상급지 앞마당 6개를 늘리고, 그 안에서 갈아탈 수 있는 단지를 선별하여 시세트레킹을 이어가고자 합니다. 

감사합니다.