(45p) 반도체 중심의 성장이 전 국민이 체감하는 경기 호황으로 이어지지는 않는다는 점이다. 반도체 밸류체인 안에 있는 부품, 소재 기업이나 관련 산업단지 인근 상권 정도가 그 온기를 나눠 받을 뿐, 전체 경제가 고르게 호황을 체감하는 구조는 아니다. 이는 앞서 정의 한, ‘체감적 스태그플레이션’과 같은 맥락에서 이해할 수 있다.
> 반도체 머니로 인해서 물가는 상승되었지만 실제 나의 연봉이나 주변 사람들의 연봉은 크게 오르지 않았다. 정말 책의 내용처럼 체감적 스태그플레이션이라는 생각이 들었고, 일부 업종의 호황이 있었을 뿐 우리 나라 뿐만아니라 전세계적인 경제 호황의 시기는 아니라는 생각이 들었다.
(127p) 2026년 7월 말 주식시장이 폭락할 때 ‘지금이 저점 매수 기회인가, 더 빠질 것인가’를 고민하는 사람이 많았다. 정답은 ‘지금은 두려움을 넘고 적극적으로 매수해야 하는 가격’이었다는 것이다. 마트에서 우유 하나를 살 때도 저렴하게 사려고 하면서, 주식은 왜 비쌀 때 사고 쌀 때 못 사는지 돌아봐야 한다.
> 요즘 주식 시장에서도 비슷한 양상이 나타나는 것 같다. 특히 이 내용을 보면서 회사 동료분들이 많이 생각났다. 그리고 어제 배우자와 함께 시간을 보내면서 나누었던 이야기 중 하나는 ‘26년에 가장 성공한 사람은 주식을 하지 않은 사람’이라는 내용이었는데 대부분의 사람들이 과거 주식이 많이 상승하던 시기에 매수를 했다가 많은 손실을 보고 주식시장을 떠난 회사 동료들도 볼 수 있었다.
그렇기 때문에 기업의 가치 대비 저렴한 주가라면 당연히 지금처럼 저렴한 시기에 매수하는 것이 중요하지만 현재에는 주식을 매수하려는 사람들이 많이 없다. 가치 대비 싸면 모으고 비싸지면 팔아야 하는 것이 중요하고, 좋은 자산을 지켜나가기 위해서는 마인드도 매우 중요하다는 것을 이 문구를 통해 다시 한 번 생각해 볼 수 있었다.
(210p) 지난해 <머니 트렌드 2026>에서는 2025년 부동산 시장을 ‘수렴’의 해로 정의하고 2026년을 ‘분기’의 해로 예측했다. 극단으로 치달았던 불균형이 균형점으로 모여든 뒤, 그 균형점에서 시장이 새로운 방향으로 갈라설 것으로 전망했다. 1년이 지난 지금, 그 단어를 수정하려 한다. 시장은 분기하는 데 그치지 않고 ‘갈라졌다’. 길이 두 갈래로 나뉘는 것과 땅이 두 쪽으로 쪼개지는 것은 완전히 다른 일이다. 2026년의 한국 부동산 시장은 후자였다.
> 부동산 투자를 공부하면서 깨닫게 되는 가장 큰 한 마디는 “시장은 예측할 수 없다.”라는 말이었다. 그러한 부분에서 앞으로의 시장도 정확하게 예측할 수 없으며 살아 숨 쉬며 움직이는 듯한 시장은 그 상황에 맞게 대응하는 것이 중요하다는 것을 다시 한 번 깨닫게 되었다. 그리고 책을 읽으면서 이 책의 모든 내용이 내년에 맞는다는 생각보다는 이런 일도 발생할 수 있구나 하는 관점으로 봐야겠다는 생각도 하였었다.
그리고 최근 주머니 내용에서 너나위님께서 말씀해 주신 것과 같이 일반적은 통념은 깨지고 있기 때문에 어쩌면 내년에도 이 책의 내용과 다른 내용이 있을지도 모른다는 생각이 들었다. 그렇기 때문에 매 순간 순간 나에게 유리한 방향은 무엇인지, 어떻게 대응을 해야하는지 거시적인 관점에서 뉴스를 보고, 직접 눈과 귀로 확인하고 시뮬레이션을 직접 해보면서 대응의 방향을 찾는 것이 중요하다고 생각된다.
(232-233p) 세금이 부동산을 좌우하는 시대에는 ‘몇 채’ 보유보다 ‘누구인가’에 따라 부동산 전략이 갈린다. 무주택 실수요자라면 전세 난민에서 벗어나야 한다. 월세 부담이 대출 원리금과 비슷해지는 순간, 매수가 합리적인 선택이 된다. 단, 토지거래허가구역 안의 매수는 2년 실거주 의무가 붙기 때문에 실거주가 가능한 입지, 평형을 골라야 한다.
다주택자라면 양도세 중과가 부활한 지금, 버티기 vs 정리의 손익을 세금 캘린더에 맞춰 계산한다. 보유세가 2027년부터 본격화되면 단순 보유의 비용이 매년 누적되어 커질 것이다.
> 이번 학교 강의 3강을 수강하면서 빈쓰 튜터님께서 해주신 내용 그리고 매주 정성을 다해서 이야기 해주시는 너나위님의 주머니의 내용과 비슷해서 기억에 남았다.
특히, 현재도 기회가 있는 시장으로 실거주를 생각하며 내집마련을 준비하는 사람들에게는 중요한 시기이며, 전월세 난으로 인한 실수요 시장으로 어떠한 지역을 유의미하게 보아야 하는지에 대한 내용도 떠올랐다.
그리고 아직 많이 남은 이번 정권에서 내 자산을 지키기 위한 노력으로 어떠한 방향으로 가야하는지에 대해서 다시 한 번 생각할 수 있었다.
(250p) 반도체 벨트를 지역 호재로만 볼 것이 아니라, 서울 상급지로 연결되는 자금의 파이프라인으로도 바라볼 수 있다. 이런 흐름은 2027년에도 이어진다. 반도체 슈퍼사이클이 꺾이지 않는 한, 양질의 일자리와 고소득이 받치는 반도체 벨트의 수요는 견고하다.
> 지난 5월, 동탄의 대장 단지인 동탄역 롯데캐슬의 20억 넘는 가격에 거래되는 모습을 보면서 함께 시간을 보내고 있었던 마멘님과 반원분들과 하였던 대화가 떠올랐다. 그 당시 20억의 가격대라면 서울 2급지에서 거래되는 가격대라는 것을 알 수 있었고, 그에 대한 시뮬레이션을 멘토님, 반원들과 함께 이야기를 나누었다.
단순히 반도체 벨트에서의 상승을 그 지역을 포함한 주변지역의 호재로만 볼 것이 아니라 누군가는 그렇게 상승한 자산으로 서울의 중심부로 접근하려 한다는 것을 이 책을 보면서 다시 한 번 깨달을 수 있었다.
(428p) “파도는 이기는 것이 아니라 타는 것이다. 넘어져도 보드만 놓지 않으면 다음 파도는 반드시 온다.” 보드를 놓지 않는 것, 패닉에 빠질 때 휩쓸려서 주식을 팔지 않은 것, 그것이 제가 할 수 있는 전부였습니다.
> 투자에서 가장 중요한 것은 시장은 내가 조절할 수 있는 영역이 아니기에 대응하는 것이 가장 중요하다는 것을 책의 마지막 부분에서도 알 수 있었다. 그리고 대응을 하면서 만날 수 있는 기회와 위기 모두 내가 그 시장 안에서 있어야 경험할 수 있으며, 보드가 목적지까지 잘 도착할 수 있도록 계속 보드 위에 있어야 하는 것처럼 보드 위에서 끝까지 남아 있어야 목표까지 도달할 수 있다는 것을 다시 한 번 느끼게 되었다.
