실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 51기 3대가부자되3조 드림캡쳐]

안녕하세요. 성장하는 투자자 드림캡쳐 입니다.

이번 2강에서 ♥임보여신♥ 밥잘님 강의를 들으며

투자와 연결되는 임보에 대한 기본기를 다시 배울 수 있었습니다.

이렇게 기본적인 걸 난 왜 그동안 안 넣고 있었지? 생각한 장표도 있었고

반대로 평소에 정보를 많이 담으려다보니 임보가 무거워지는 고민도 있었는데요

이번에는 꼭 필요한 & 투자로 연결되는 임보 작성을 목표로 하며!

밥잘님 강의 후기 시작하도록 하겠습니다.

(1) 임장보고서를 써야하는 이유

임보를 쓰는 이유는 감투자가 아닌 가치분석 투자를 하기 위함입니다.

지역 입지와 선호도를 고민하고 내가 어떠한 단지를 투자할지 고민하는 과정을 모두 녹여내는 것인데요!

최근에 거의 100-200장 가까이 임보를 쓰다보니

임보에 시간과 에너지도 너무 많이 들고

이거 정말 이렇게까지 써야하나..? 라는 고민이 많이 들었던 것 같습니다.

하지만 반면 임보를 쓸수록 지역에 대한 이해도가 높아지는 경험도 했기에

말씀주신 본래의 임보 목적을 잊지 않고 기억하도록 하겠습니다.

"나는 가치 분석을 통해, 같은 돈으로 더 버는 투자를 한다!"

(2) 임장보고서 쓰는법 : 앉-켠-쓴

지금은 어느정도 임보 쓰는게 익숙해졌지만

저도 작년 처음 실준반에 들어왔을 땐 임보 쓰는 행위 자체가 익숙하지 않았던 것 같습니다.

밥잘님이 명쾌하게 알려주신대로!!

초심자 분들은 일단 "임보&임장" 행위에 익숙해지는 것이 가장 중요한 것 같습니다.

임장보고서를 쓰는 법은 [앉는다 - 컴퓨터를 켠다 - 쓴다] 라는 점

일단 시작해보면 모두 하실 수 있다는 점 기억하시면 좋겠습니다.

(3) 내가 기억하고 정리하는 임보 : One-page 장표 활용!

무작정 복사-붙여넣기를 통해 채워 넣었던 임보..

단순히 기계적으로 했던 단지 분석의 나날들..

나중엔 하나도 기억에 남지 않았던 경험 다들 없으신가요?

결국 임보는 "투자"를 위한 것이기 때문에

직접 지역을 이해하고, 기억하고, 정리하는 행위가 중요한 것 같습니다.

밥잘님이 말씀주신 원페이지를 활용해서 BM 해보도록 하겠습니다 :)

① 임보 입지분석 파트에 직장&학군 알쓸 장표 1 page 붙여넣고 기억하기

② 각 입지분석을 마치면 1 page 장표로 작성하여 정리해보고

"이게 투자에 어떻게 연결되지?" 하는 생각을 복기하기

③ 최종 결론파트에 앞마당 총평 1 page 장표넣기 -> 추후 실제 투자할 때 빠르게 스캐닝할 수 있다!

(4) 1등뽑기 & 결론 파트 소홀하지 않기

저는 첫 임보를 작성했을 때, 제대로 1등을 뽑지 못했습니다.

단지분석도 랜드마크 단지만 겨우 하고..

실제로 이 지역에 내가 투자를 한다? 라는 생각을 거의 못했던 것 같습니다.

하지만 단지분석부터 1등뽑기 하는 방법까지!!!!

이렇게 세세하게 알려주셨었는데 저는 왜 못했던거죠..? ㅎㅎ (반성)

단지분석이 너무 많고 어려우면 할 수 있는 만큼만 하되

그 중에서라도 1등을 뽑고 투자 결론을 내보는 행위

= 즉 임보 완성의 경험을 해보는 것이 진짜 투자자로서 가장 중요한 행위인 것 같습니다.

이번에도 투자 결론 파트를 위해

시간과 에너지를 잘 배분할 수 있도록 노력해보겠습니다 ♡

저의 많은 임보 고민을 한 번에 해결해주신 밥잘 멘토님의 강의 정말 감사합니다 :)