머니 이즈 파워!

지기 11기 3복더위 2겨내며 투자앞마당 만들 조 에이스햄입니다.

드디어 지방투자 기초반 1주차 강의가 시작되었습니다.

제주바다님의 1주차 강의를 통해서 임장보고서가 무엇인지 제대로 배울 수 있었습니다.

알찬 강의 감사드립니다.

1) 광역시 투자로도 충분히 경제적 자유가 가능하다

대한민국 인구의 51%가 수도권에 살고 있습니다.

나머지 인구 49%는 지방에 살고 있습니다. 특히 경상권은 1,267만명이 살고 있구요.

지방은 수도권과 달리 아파트의 공급이 집값에 큰 영향을 줍니다.

그만큼 공급 물량이 정직하게 가격에 반영된다는 것을 의미합니다.

지역마다 다르겠지만, 지금 지방의 상황은

미분양 증가 → 건설사 분양 감소 → 수요 대비 공급이 부족해질 예정 → 전세가격 상승 으로

장기적으로 물량이 줄어드는 상황입니다.

지금 지방 시장은 기회를 줄 준비가 되어있다는 말에 너무 설렜습니다.

기회가 왔을 때, 그 기회가 진정한 기회인 줄 아는 사람이 그 기회를 잡을 수 있다고 생각합니다.

차근차근 앞마당부터 넓혀 가겠습니다. 잘 준비된 임장 보고서를 투자로 연결시키겠습니다.

저한테도 분명히 기회가 올 것이라고 믿고 꾸준히 노력하겠습니다.

2) 지역 개별성을 파악해라

하나의 권역은 광역시를 중심으로 주변 중소도시를 포함하고 있습니다.

권역마다 영향을 주는 범위가 한정되어있음을 의미합니다.

각 지역별로 특징적인 부분을 이해하며 개별성을 정확히 파악할 수 있어야 합니다.

부산 사람의 사투리와 대구 사람의 사투리는 미묘한 차이가 있습니다.

이처럼 부산 사람들이 선호하는 요소와 대구 사람들이 선호하는 요소도 분명 다릅니다.

인구 / 직장 / 학군 / 환경 / 공급

각각의 기준에 맞추어 각 지역을 시 단위 / 구 단위로 세분화하여 그 특징을 체계적으로 분석, 입지를 정확하게 평가하겠습니다.

그 결과를 통해서 지역에 걸맞는 투자 전략(매수/매도)을 세울 수 있도록 노력하겠습니다.

3) 반드시 알아야 할 것들을 키워드로 정리해라

한 지역을 먹거리부터 시작해서 그 지역을 나타내는 캐릭터, 지리적 위치, 관광 명소까지

역사를 읊어주는 역사 선생님처럼, 여행 가이드처럼 지루하지 않게 이야기 해주셔서 집중이 더 잘 됐습니다.

임장이라고 생각한다면, 해야할 숙제라고 생각한다면 오랫동안 지속하기 어렵습니다.

한 지역을 관심있는 분야부터 차근차근 알아간다는 마음으로 투자에 영향을 주는 요소들을 정리하고

광역시 전체에서 각 구별로 그 특징들을 키워드로 정리해 놓는다면

나중에 투자 기회가 왔을 때 정리된 내용들을 복기하기에도 훨씬 수월할 수 있겠다는 것을 느꼈습니다.

4) 대안이 있나요? 없다면 500만원 임장 비용 써서 1,000만원 버세요

투자 공부를 시작하면서 수강료가 만만치 않은 가격임을 많이 느꼈습니다.

외벌이인데 이렇게 큰 금액을 투자한다고 당장 나에게 돌아오는게 있는가?

차라리 공부하지 말고 매달 꼬박꼬박 나오는 월급으로 편안하게 사는건 어때?

수없이 내 안의 다른 나와 타협하지 않으려고 노력했습니다.

내가 원하는 노후를, 경제적 자유를 맞이하기 위해서는 대안이 없었기 때문입니다.

투자한 시간과 비용들이 매몰되지 않으려면

제대로 보고 오고 반드시 임장보고서를 써라는 제주바다님 말씀 깊이 새기겠습니다.

어떻게 해서든 결과물을 남기고, 복기하며 부족한 부분은 발전시키겠습니다.

그렇게 노력한 하루하루들을 쌓아서 결국에는 500만원을 투자해서 1,000만원 더 번다면

충분히 해볼만한 게임 아닐까요?

1주차부터 강의도 들어야하고, 유리공도 지켜야하고, 회사 일에 이런저런 일들로 모두들 바쁘시겠지만,

버티면 결국 해낸다고 믿어봅시다. 지금 투자하는 이 시간, 돈들이 무의미하지 않게 오늘도 노력해 보겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.