실전24기28조 지금이기회다 입니다.
이번 실전반 강의는 저에게 정말 행운과는 같은 첫 강의 입니다.
월부에서 누구나 그렇듯이 실전반을 들을수 있는 기회는 정말 너무 소중하기 때문입니다.
강의와 조모임 모두 긴장과 설렘과 두려움의 연속이었던 것 같습니다.
그리고 드뎌~~고대하고 고대한 자음과모음님의 강의를 결국 들었습니다.
열심히 들을려고 했지만, 2틀 연속 분임 및 단임 임장으로 몸은 녹초가 되고 정신은 혼미했지만 나에게 이런 천운같은 기회가 두번다시 올수 있을까 하는 마음으로 강의를 두번 복습하면서 듣고 이제야 강의 후기를 작성하게 되었습니다.
이번 강의를 통해서 제가 벤치마킹으로 적용해야 할 부분들을 다음과 같이 정리해보았습니다.
#왜 실전반 강의인가?
1. 현장파 투자자로 순자산 30억 달성한다.
2. 다른 사람들과는 다른 '어나더레벨'의 투자자가 된다.
결국 본질은 임장과 임보를 작성하는 모든 행위는 결국 투자와 연결되는 것들입니다.
무조건 현장을 우선시 해야하며, 임보를 작성할 수 있다는 것은 이 지역에서 반드시 투자할 수 있다 입니다.
임보는 잘쓰는 사람이 아닌 투자를 잘 하는 사람이 되도록 도움을 주는 보고서 라고 생각했습니다. 그래서 이번 임보는 자음과모음님의 방식를 그대로 벤치마킹하여 작성해보려고 합니다.
#임보 작성 벤치마킹
-.지역개요 부분의 요점에 맞게 간략하게 작성한다.
-.입지요소(직장,인구,환경,공급,교통)부분마다 각 항목마다 결론을 도출하면서 나의 생각
을 넣어본다.
-.시세분석
:매크로 사용하지 않고 일일히 손으로 부동산 시세를 확인하고 지도위에 그려서 가격
을 기억하는 방법으로 변경해본다.
-.단지분석는 앞마당 10개 이하 라면 그 지역의 선호도를 파악해야 하기 때문에 가능한
단지 분석을 꼼꼼히 하여 그 단지의 선호도를 반드시 파악하자
-.현재 임장지역내 생활권에서 가능한 1등 뽑기를 해보자
:다른 지역과의 비교 평가 및 1등 뽑기가 아직 준비 되지 않은 상태이다.
:지금은 현재 임장 지역내에서 투자하고 싶은 1등 뽑기에 집중하자.
#시세트래킹
-.현재 내가 가지고 있는 앞마당 지역의 가격을 정기적으로 시세 트래킹하자
-.각 지역의 평단가 가격 트래킹을 통해 현재 각 지방마다 가격의 흐름이 어떻게
변하는지를 추가 분석해보자
#투자자로서의 생활습관 기르기
:투자 습관화 항목를 구체적으로 계획하고 실행할 방안에 대해서 재고려해볼것
지금까지는 실전반만 들으면 곧 투자자가 될것 같다는 생각을 했습니다.
하지만, 실전반 스케쥴을 따라가는 것 만으로도 우선 벅차고 힘듭니다.
그러나 지금 가지고 있는 조급함과 임보의 벽, 임장의 벽을 넘으면 지금보다 더 한발
나아갈 수 있지 않을까 생각해봅니다.
지금부터 나는 투자와 연계짓는 생각과 행동만을 습관화 시킬것 입니다.
그동안은 3년만 견디면 되겠지 라고 생각했습니다만, 그것이 나의 착오라는 사실을 이제야
깨닫게 되었습니다.
결국 초보 투자자가 실력을 쌓을 수 있는 것은
:실력을 쌓을 수 있는 핵심요소를 알고 행동으로 옮기는 것
:그것을 눈이오나 비가오나 슬플때나 기쁠때나
:반복하는 사람이 결국 부를 이룹니다.
마지막으로 자음과모음님의 열정과 투자 마인드를 이번 강의를 통해 배웠습니다.
부지런히 반복하는 사람이 되도록 노력해보고자 합니다.
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