3주차 강의후기[지기15기99조 지금이기회다]

지기15기99조 지금이기회다 입니다.

이번 배정받은 지방 지역을 어떻게 임장,임보를 쓸까 고민했는지가 바로 엊그제 같았는데 어김없이 시간은 화살과 같이 쏜살같이 지나가버리고 있습니다.

3주차 강의는 망구99튜터님의 강의 였는데,,강의과제 작성팁에 항상 OnePage 앞마당 정리의 벤치 마킹을 매번 했는데 그분이였습니다.

똑부러진 커리어우먼 모습을 하신 망구99 튜터님을 이렇게 만나뵙게 되어 영광일 따름입니다.

이번 지기 강의는 1주차 부터 ~3주차 까지 참 강의가 알차고 좋다 라는 생각을 떨쳐버릴수 없습니다.

물론 다른 강의도 나름 열성적으로 강의 들었다고 생각했지만, 정말 이번 강의는 자료가 있음에도 불구하고 공책을 꺼내놓고 하나부터 열까지 전부 저의 손으로

메모를 하면서 들었습니다.

#D,E 지역이해

:이번 지역은 저에게 참 친근한 지역입니다. 사실 D 지역은 가보지 않아서 잘 알수 없었지만,, 이번 강의를 통해서 효자동과 지곡동이 머리속에 꼭 박혀 있습니다.

설명을 너무 잘 해주셔서 너무 좋았고, 특히 바다가 있는 지역,,, 여기는 바다가 없어요 라고 말씀하신 부분도 중간 중간 지역을 놓쳤을때 환기 시켜주는 Key Point 였습니다.

E 지역은 임보 작성은 하지 않았지만 메인 지역을 이미 임장완료 했어서 다시 한번 그 지역에 대한 이해가 쏙쏙 들어왔습니다.

그리고 그동안 혼자서만 이렇겠지 라고 생각했던 것들이 ...조각 조각을 하나씩 퍼즐이 맞추어지듯이 정리가 되었습니다.

BM>E지역 임장을 통해 앞마당 한개 추가하기

#공급

:수도권 보다는 지방은 공급물량과 미분양 상황과 분양물량을 확인이 필요하다는 사실을 알고 있었습니다만

까마득히 까먹고 미분양 관련 내용을 이번에도 놓쳤습니다.

그리고 공급이 많으니까 리스크가 있겠지... 나중에 다시 생각해보자고 생각한 순간 부터 투자기회를 놓칠수 있다고 생각했습니다.

결국 공급이 적은 상태에서 저평가된 좋은 아파트를 살수 있는 기회는 그렇게 많지 않다고 생각합니다.

그리고 부동산 114앱을 통해 공급 예정물량을 알수 있는것 또한 이번에 알게 되어 너무 좋습니다.

BM>입지분석의 공급의 미분양 현황 및 분양예정물량의 정리를 추가해보자

#시세트래킹

앞마당이 있어도 시세트래킹을 하지 않으면 결국 앞마당이 있다고 이야기 할수 없을 것 같습니다.

시세를 모르는데 어떻게 나의 앞마당이 될 수 있을까 라는 것입니다.

시세트래킹 방법에 대해서 지금까지 이렇게 상세하게 가르쳐주신 튜터님은 없었습니다.

다른 부분도 정말 도움이 되었지만, 이부분은 망구99튜터님이 정말 강의 내용을 얼마나 잘 구성하시고자 노력했는지가 알수 있는 부분이었다고 생각합니다.

우리는 보통 이런 것들을 '신의 한수'라고 합니다.

다른 튜터님과 차별성을 시세트래킹을 통해 차별성을 둔 이번 강의는 정말 좋고 좋았습니다.

시세트래킹의 Excel 포멧에 URL 넣는부분과 전고점 가격및 매매개수/전세개수를 넣어서 관리는 해오고 있었지만, 사실 해당 평형대만 넣어야 하나 라고 생각해서

지금까지는 개수를 하나하나 세어서 작성하는 바램에 효율적으로 시간 활용이 안되었던 것 같습니다. 요것은 바로 BM 해야 할 것 같습니다.

BM>시세트래킹 단지 정리 바로 하고 100일습관으로 다시 한번 루틴화해보기

#어떻게 꾸준히 할수 있으셨어요? 꾸준히 투자를 해올수 있었던 원동력이 무엇인가요?

:상기 질문에 대한 생각을 튜터님이 골똘히 생각해보니 "하루하루 꾸준히 해왔다"로 이야기를 해주셨습니다.

다른 튜터님들도 비슷하게 이야기 하신 것 같습니다.

그냥 하루하루 생활하듯이 주어진 시간안에서 꾸준히 포기하지 않고 해오신 것 같습니다.

가슴뛰는 목표를 생활속에서 녹이는 '원씽'에 대해서 다시 한번 생각해보는 계기가 된 것 같습니다.

BM>확언의 내용을 변경하여 루틴화하기

강의 자료 및 강의 해주심에 감사 드립니다.

어느덧 겨울이 왔고, 또 한해를 보내야 할 것 같습니다.

내년에도 월부 환경안에서 튜터님의 강의를 다시 들을 수 있도록 떠나지 않고 꾸준히 저의 '원씽'를 위해 전진하도록 노력 하겠습니다.

좋은 글을 나눠주신 이웃분에게 덧글은 큰 힘이 됩니다.

서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!