[돈 버는 독서 모임] 월.부.은 - 독서후기

책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라

저자 및 출판사 : 너나위, 알에치코리아

읽은 날짜 :  1/1~1/10

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #투자기준   #투자이유    #투자방향

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 , 이론과 실행 월급쟁이 부동산 투자자들에게 필요한 기준들을 A~Z까지 알려주는 정말 부동산 투자 교본같은 책이다.

1. 저자 및 도서 소개 

 : 급여소득자에서 부동산 투자로 은퇴를 한 저자이다. 이 책은 부동산 투자를 결심한 직장인을 위한 교본이다.

2. 내용 및 줄거리

 : 이 책은 저자가 어떻게 부동산 투자를 시작하게 되었고, 어떤 방법을 통해 자산을 축적해 갔으며, 투자 과정 중 겪었던 시행착오들, 투자자에게 필요한 투자 기준을 세세하게 알려주는 책이다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 다시 한번 내가 부동산을 투자하려는 이유를 되새기게 되었고, 투자의 기준, 투자를 위해 내가 해야 할 것, 투자 목표 등을 제대로 배우고 실천할 수 있는 부분들을 배울 수 있는 점

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 부동산 투자에 있어서 조급한 마음이 있었는데 그 이유가 " 빨리 부동산 투자로 돈을 많이 벌어야지 " 라는 생각에 사로잡혀서 그랬구나 라는 생각이 들었다. 그러면서 부동산 투자를 내가 왜 하고 싶은지 정말 기본적인 투자의 목적부터 다시한번 생각하게 되었고, 그 결론은 1차 목표인 은퇴였다. 그렇게 하기 위해서는 은퇴 시점과 필요금액을 계산해야 했고, 33억이라는 목표금액이 생겼다. 1억씩 가치가 상승한다는 가정하에 총 33채의 아파트를 매수해야 겠다는 계획이 세워졌다.

그리고 투자의 기준 3가지, 첫번째는 입지대비 저평가인가? 두번째는 투자예산은 있는가 ? 세번째는 리스크 관리는 되는가 ? 에 대한 기준을 알려주었고,

저평가의 기준은 1.교통 2.일자리 3.교육 4.환경 4가지 였다. 수도권 기준 교통의 정의는 강남, 여의도 등 위 교통, 일자리, 교육, 환경 모두가 공존하고 있는 곳까지 대중교통으로 얼마나 빨리 접근이 가능한가 이다.

그리고 내가 느낀 점은 앞으로의 지출은 소비자산이 아니라, 생산자산으로 대상을 옮겨야 겠다고 생각을 하게 되었다. 그래서 부동산 투자로 단순히 " 한 몫 챙기겠다. " 의 의미가 아니라 ' 마르지 않는 생산자산나무를 만드는 장기의 여정' 이라는 생각이 들었다.

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 000 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)

: 은퇴를 목표로해서 33채의 목표가 세워 졌는데, 책에서는 장기보유를 통한 자산가치 상승을 얘기 하셨는데, 장기 보유가 가능한 자산의 기준은 수도권만 포함되는 것인가요 ? 만약 수도권만 포함된다면 수도권중에서도 어느 지역을 말씀하시는 걸까요 ?

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면? 퓨처셀프, 그 이유는 지금 내가 목표를 하는 것에, 즉 미래의 나의 모습에 한층 가까워 지기 위해서 무엇을 지금부터 해야 하는지 알 수 있는 책이다. 아마 대부분 1차적인 목표가 은퇴를 준비하는 것일 텐데, 그를 위해서 우리는 현재 투자를 하고 있는가 손해를 끼치고 있는가 인지하고 앞으로 나아가 경기장 밖이 아니라 경기장 안에서 도전하고 실패하며 그를 피드백 하면서 미래의 나의 모습이 되어 갈 수 있도록 이끌어 주는 책이기 때문이다 .