실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 51기 85조 소행2]

밥잘님의 강의를 통하여 임장보고서에 대한 막연한 걱정과 두려움을 어느정도 해소시킬 수 있었다.

임장보고서에 포함되는 지역정보, 입지분석, 시세확인, 투자결론 등 4개 파트에 대하여 이론과 실사례를 바탕으로

강의를 해주셔서 첫수강생 입장에서도 잘 이해될 수 있었던 것 같다.

강의에서 내가 가장 흥미있었던 부분은 각 아파트별 입지분석을 하고 그 위에 가격을 입히면서 생활권별, 동별 시세를 한눈에 파악할 수 있었던 부분이었다. 수지구 실례를 보여주며 입지분석의 객관적인 요소가 시세에 미치는 모습을 보았다. 또한 이것이 각 지역별 입지에 따라 수요자가 원하는 평가요소가 달라질 수 있다는 점도 배울 수 있었다.

이 부분을 들으면서 현재 임장지인 안양 동안구 지역에 대해서도 입지적인 부분을 다시한번 생각해볼 수 있었고 또 다른 지역도 임장해보고 싶다는 생각이 들었다.

이밖에도 저환수원리를 적용한 투자방법을 임장보고서에 녹이는 방법, 내 자금 범위 내에서 투자계획을 정하는 방법, 각 단계별(초보~고수) 투자자가 작성하는 임장보고서의 수준 등 초보자에서 고수까지 각 수준별로 가이드라인을 정해주셔서 강의를 듣는데 부담이 좀 덜했던것 같다.

이번주 단지임장 전까지 강의에 나왔던 부분들을 적용해서 생활권별 시세지도를 그려보는 것을 목표로 해봐야겠다.