유쾌한 초보 투자자 산빠입니다.
매번 조장들에게는 수고한다는 의미와
조장의 힘든 점 고민을 해결해 주는
조장 튜터링 시간을 월부에서 진행해 주셨습니다.
먼저 감사하다는 말씀드리며 후기를 적어 보도록 하겠습니다.
1부 피치 cm 님의 구해줘 조장
첫 번째 고민
어려운 조 모임 일정 잡기 와 조원들의 활동이 미미합니다.
한 번만 만나도 조원들이
조 모임의 즐거움을 알 수 있게 되었으면 좋겠습니다.
부동산 공부는 원래 디폴트가 혼자입니다.
단지 함께 만나면 힘이 되어 줄 수 있어서 하는 것 그러므로
따뜻한 관심 표현하기(안부 인사)로 이어 나갈 수 있으면 좋겠습니다.
두 번째 고민
강의에 설명되지 않은 부분을 설명드려야 할 때 어렵습니다.
조장님은 지식인이 아닙니다
조 활동은 소통할 수 있는 환경 만들기를 하고
질문 답변 받을 수 있는 창구 알려주기(놀이터 튜터링 시간, 재테크 qna)
세 번째 고민
모임에 조원분들이 참여하시지 않을 때 멘탈 관리법이 궁금합니다.
만나서 고맙습니다 가 아니고
우리 조 만난 지 아직 8일 차입니다.
서먹한 것은 당연한 것
1주 차의 중요한 점은 조 모임은 따뜻하고 나눔의 모임이다.를 마음먹기
노란 방 팁( 카톡 보셨으면 악플이라도 쫌!!!!)
개인 맞춤형 질문을 하자
구체적으로 하자 미끼를 던지자
오프모임 때 너스레 떨며 티를 내자(댓글 좀 줘라~!)
그래도 무반응이면 그냥 그런 사람인 갑다 합리와 하자
모든 조장님들의 마음이아닐까한다.
네 번째 고민
2주 차 과제 임장 고민 어찌하나요
2강을 빠르게 수강한다.
가이드를 정독한다.
가이드 그대로 따라서 하자
현장 방문 과제 진행 방법
1. 모두가 원하는 가장 좋은 동네를 가자
그러고 나서 자기한테 맞는 단지를 가자
2. 각자 희망지역 방문 후 조 모임 참석
희망지역이 갗은 조원끼리 방문 후 조 모임 참석
다섯 번째 고민
나이가 많으신 분들 컴퓨터나 툴을 어려워합니다.
수기 작성해도 되나요?
내 집 마련 제대로 하려면 과제는 필수이므로
조원의 '의지'가 중요합니다.
의지가 없다면 그것까지는 조장이 케어할 수는 없을 거 같습니다.
나이 많은 조원을 어떻게 대해야 할지 모를 때
똑같은 조원 학생으로 생각하고
자신감과 함께 응원해 주기를 해주면 좋을 거 같습니다.
나이는 이유가 될 수 없다~!
여섯 번째 고민
친목과 투자의 접점 잡기가 어렵습니다.
좋은 사람 100명 = 100가지의 좋은 이유 가 있습니다.
항상 화기애애할 수 있으면 좋겠지만 그것은 조장의 욕심일 수 있다.
단 진심은 전해지니까
손 내밀어 주는 모습을 보여주기만 하면 됩니다.
조용하고 진중한 사람 ≠ 무심하다
7번째 고민
낙오자 없이 잘 끌고 가고 싶은데 답이 없습니다.
모든 사람의 동기부여 정도가 다름
조장의 몫, 조원의 몫 이 있습니다.
모두가 함께 하는 것은 쉽지 않다
조장이 몫은 해보자고 하는 것까지이고
다 함께 하지 못하는 것은 조장과의 역량이 아닙니다.
조정의 역할은 전원 참석이 아니고
분위기 메이커 러닝메이트일 뿐이다
우리 조는 3명뿐이다 아니고 3명이나 함께하다니!
긍정적인 분위기로 가자
8번째 고민
조장이 경험이 적은데 어떻게 하나요
도움을 못 주고 있습니다.
조장님은 옆에서 편안하게 걸어가 주는 존재
내 한계를 인지 ㅡ> 레벨 업 기회!
내가 모르는 질문을 받으면 성장할 수 있는 기회
조원이 얻어 가는 것은 월부에서 주는 것
조장이 주는 게 아니니깐 부담 노노
조장님은 그냥 동료가 되어주기
9번째 고민
수강 경험이 있는 조원들은 무언가를 얻어 가고 싶어 합니다.
제가 초보인데 부담이 됩니다.
자극과 반응 사이 '공간'
상황이 주어졌을 때
회피할 것인가, 뛰어넘을 것인가는
조장의 선택입니다.
마음 그릇을 넓힐 수 있는 선택을 고민하자
성장의 발판으로 삼자
주변 분들한테 조언을 구하자.
마지막고민
첫 조장이라 잘하고있는지 걱정이 됩니다.
'끝까지' 하는 것 그것만으로 잘하신 겁니다.
앞으로도 포기하지 않기
중요한 것은 결과가 아닌 '과정'
잘하고 있습니다.
의심하지 말고 도전하고
하면 된다 할 수 있다
열반 스쿨 기초반에서 들었던
너바나님의 이야기로
1부를 끝마쳤습니다.
생각을 조심해라 말이 된다.
말을 조심해라 행동이 된다
행동을 조심해라 습관이 된다.
습관을 조심해라 성격이 된다.
성격을 조심해라 운명이 된다.
우리는 생각하는 데로 된다.
-마거릿 대처-
.
2부 무엇이든 물어보우 (젊은 우리 튜터님의 튜터링)
다음 강의 수강 관련
목표 설정이 제일 중요합니다
내 집 마련만 할 것인가, 투자를 통해 빨리 자산을 늘릴 것인가.
내 집 마련이 목표일 경우
내마기초 어떤 기준으로 비교를 할지, 가용하는 자금으로 가장 좋은 것을 사는 과정
내마중급 가용하는 자금으로 소유와 거주를 분리하는 것을 통해 투자를 배우는 과정
투자를 고려할 경우
국영수 어느 하나 중요하지 않은 것 없는 것처럼
열기 열중 실준 다 들어야 한다
투자를 할 경우 돈을 번다고 생각하지 말고
시간을 번다라고 생각해야 합니다.
지방이냐 수도권이냐?
방향 설정을 못하고 있는데 어떤 관점으로 봐야 하는지
지역별 싼지 비싼지는 단지마다 다릅니다.
결국 싸게 사는 게 가장 중요합니다.
수직 비교(가격)와 수평 비교(시기)를 판단해야 한다.
그리고 비교평가를 하자
현재 장에서 하급지 좋지 않은 게 아니고
상급지가 더 많이 좋은 시기이기에
상급지를 보는 것이 좋습니다.
소유와 거주를 분리하는 것을 고려하는 게 좋습니다.
조원이 더 많이 알 경우 조원에게 배우면 된다
공감하고 감사함을 표현하자
조장이 성장하는 모습을 보여주면 조원들이
더 좋아합니다.
비슷한 급지의 서울과 경기도를 비교하면 쌍둥이 같은 경우도 있는데
어떻게 보아야 할까요
내 집 마련은 나의 삶에 녹여서 보시는 게 좋습니다.
정답은 없습니다.
틀림이 아니고 다름일 뿐
내 수준의 급지에 매몰되지 말자
가격이 싸다면 상급지 구석이라도 상급지 생활권을 이용 가능하니
고려할 필요가 있습니다.
나의 욕심만 부릴 게 아니고 부부가 한뜻이어야 합니다.
전세 빼기 리스크를 줄이는 방법
세입자에게 특약 넣기
1. 집 먼저 구하지 말고
2. 집 잘 보여주고
3. 원래 만기 시시 4개월 전 통보하고 맞춰가는 것이다
감당할 수 없는 리스크가 있는 조건의 임차인은 받지를 말자
잔금의 리스크를 없애려면 조급함을 버리자
자산을 만드는 과정은
벌기 단계, 모으기 단계, 불리기 단계, 부리기 단계
각 단계를 거치지 않고는 할 수 없습니다.
퇴직이 얼마 남지 않았다면
10년을 감당할 생활비를 계산하고
나머지 금액으로 투자를 하자
지금 원하는 것과
나중에 원하는 것 사이에 결정을 해야 한다
결과는 본인의 몫
교통호재는
기존의 교통수단 대비 혁신적인지를 보아야 한다.
서울과 고양 같은 돈으로 투자 가능하다면
입지 독점성 높은 서울에 투자하자
현재 시장에서 고양을 볼 때는
더 상급지가 다 오르고 상대적 저평가일 때
하는 게 좋다.
투자할 물건은 어느시대에나 있다.
앞마당 비교는 꼭 같은 급지끼리 비교할 필요는 없다
비교평가는 변수를 줄여야 합니다.
항상 해야 할 일과 하고 싶은 일중 고려하는데
꼭 해야 할 일을 우선해야 시간을 벌 수 있습니다.
부동산 거래 시의 다양한 협상의 꿀팁
그리고 나의 질문
"저는
월부 5개월째인데
운 좋게도 4번의 조장이 되었고
그로 인해
좋은 분들을 많이 만나서
자극을 많이 받았고 덕분에
많이 성장할 수 있었습니다.
그런데 자신의 성장이 느껴지다 보니
먼저 시작한 선배들의 행동을 따라서 하게 되었는데
점점 잠을 줄여서 공부를 하다 보니
최근에 건강에 무리가 오기 시작하였습니다.
(면역력이 빠지는지 두드러기가 )
선배들이 왜 수액을 맞으면서 살고 있나 궁금했는데
제가 그렇게 되니까
공부를 줄이고 삶의 밸런스를 돌리자니 성장이 뎌뎌질 거 같고
이대로 하자니 몸이 너무 힘들고 이런 경우는
어떻게 하는 것이 좋은지 알려주시면 감사하겠습니다."
튜터님의 답변
"저도 공부를 하다가 무리가 와서 대상포진이 온 적이 있었습니다.
그때 들은 생각
내가 자산이 아무리 많아도 그것을 누릴 수 없으면 의미가 없습니다.
건강하고 오래 투자할 수 있는 환경을 만드는 게
중요합니다.
메타인지
아프면 건강을 우선하세요
느리게 가더라도 방향만 올바르다면 괜찮습니다.
투자는 길게 가는 겁니다 조급해하지 말고 건강을 챙기세요"
꼭 건강을 지키면서 나아가도록 하겠습니다.
늦은시각까지 진심으로 도와주신
너무나도 감사하고 고마운 젊은 우리 튜터님의
튜터링 시간이었습니다
♥젊은 우리 튜터님 감사합니다.♥
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