실전준비반 2강 강의 후기 [실준 50기 우리조 잘한다! 5959(오구오구) 서로를 보듬어가며 함께 성장할 조 불국사]

안녕하세요

국사입니다 :-)

2주차 밥잘님 강의 후기입니다.

이번 강의를 듣고

'아는 것에서 그치지 말고 내 것으로 만든다'

는 각오를 다지게 되었습니다.

밥잘님께서

각 단계 별로 가져가야 할 내용을 알려주시고,

재수강생 (또는 임보 10개 이상)들이 반드시 챙겨야 할 점을

정확하게 찝어주셔서

제 부족한 부분을 돌아볼 수 있었습니다.

[BM할 것]

1.비교 평가하기

주변 지역, 위상이 더 높은 지역, 앞마당과 비교를 통해서

해당 지역의 가치를 파악해서 투자 가능성에 대한 확신 가지기.

>창원, 부산, 구미와 비교하기.

2.수요와 연결

늘 필요하다는 데이터를 붙여서 단순히 그 데이터를 해석하기만 했었는데,

결국 이 해석을 하는 이유도 '투자'를 위해서이다.

반드시 수요와 연결 지어서 이 지역 이 단지가 수요를 끌어들일 수 있는지 생각해보자.

>창원, 부산의 수요 생각하기.

3.어디를 더 좋아할까?

임장의 전체 과정에서 의식적으로 생각하기.

>이번주 단임에서도 동을 이동할 때, 단지를 이동할 때!

정말 나라면 내가 아이 키우는 엄마라면 어디를 더 좋아할까?로 접근해보자.

선호도 파악이 정말 중요하다. 그렇지 않으면 선택과 결정의 순간에 정말 흔들린다.

4.실전적 투자와 연결지어 생각하기

투자 계획, 싼지 비싼지, 어떤 조건에 투자 가능한지

>단지 분석과 비교 평가를 통해서 선호 생활권과 단지를 타겟한다.

단지마다 투자할 가격선, 김해 피해야 할 공급 시점, 내가 투자 가능한 조건 재정리

지난달보다 계획적이고 체계적으로 임장과 임보를 진행해서 실전 투자로 이어지도록 하자.

+김해 임보에 추가할 내용

-주변 지역과 세대 당 인구 비교

-소득 구간별 비율

-직장에 원천징수별/거주지별 연봉

-학군에 초중고 함께 있는 곳 별도 표시하고 강사님 인사이트

-입지평가 전체 정리 장표

-결론 부분 투자 우선 순위와 목표 단지 자세히

----------------------------

3개월 전, 현장에서

같은 강의를 들었습니다.

들리는 내용과 제 태도가 달라졌음을 느낍니다.

3개월이라는 시간이 절대 짧지 않고, 소중한 시간이구나!라는 생각이 듭니다.

지난 10월

오프라인 수강생 한 명 한 명

눈을 마주치며 열심히 강의해주시던

밥잘님의 모습이 생생하게 기억에 남습니다.

그 생생함을 느끼지 못해서 아쉬움도 있지만

추가된 내용과 달라진 저의 태도로

현장 못지 않은 많은 인사이트와 깨달음을 얻어갑니다.

♡ 감사합니다 밥잘님 ♡