안녕하세요
빛처럼 밝고 소나무처럼
밝고 꾸준한 투자자
빛솔입니다.
지투 2강 게리롱 튜터님과의 두 번째만남
첫 지투에서 신세계를 발견한 강의
이번에는 어떻게 저희의 궁금증을 풀어주실지
비교평가 수업 기대 기대~~
비교평가 : 여러 비교대상중 저평가된 것을 골라낸는 것
투자 : 싸게 사서 비싸게 판다.
비교평가를 잘하면? 일단 싸게 살 수 있다.
비교평가1 : 싸우쓰페이스100,000 이마트100,00
비교평가2 : 홈플러스 100,000, 이마트 60,000
어떤 상품을 고르시겠어요?
같은 가격이면 더 좋게 저평가
비슷한 가격이면 더 싼게 저평가
비교평가를 잘 하면 싼 것을 살 수 있는 노하우를 전수 받는 강의네요.
저도 위의 비교평가를 대입해서 앞마당 물건들을 비교평가 해보아야겠다.
비교평가에 대한 오해
가치 /저평가 --> 비교 평가
수익성 / 리스크----> 1등 뽑기
를 나눠서 봐양한다
투자물건들을 비교평가를 먼저 잘 한 후에
비교평가한 물건들을 통해 1등 뽑기까지 해보자.
비교평가 못 하는 이유
어떤 것이 좋고 얼마나 좋은지 ‘가치’를 제대로 몰라서 못 하는 것이다.
이번 중소도시를 처음하는 저를 말씀하시는 줄 알았네요.
생활권별로 가치 파악이 수도권의 시각으로 바라보게 되는 저를 반성하게 하게 되었어요.
특히
서울은 인구대비 아파트가 적다(43%)
20평대의 수요가 강하다
지방은 상대적으로 아파트가 충분하다(59%)
30평대의 수요가 강하다는 것을 알아야한다.
30평대랑 붙어볼 만한 선호도를 가진 20평대
지방은 30평대를 우선적으로 검토하되 저평가된 24평도 확인 필요하다
지방마다 특징이 있겠지만 신축& 대단지& 브랜드 입지 가치가 높은 곳을
투자처로 잘 알아보자
지방을 앞마당으로 만들면서 지방에 대한 이해를 더 높여야겠다.
임장지 1등뽑기
1등뽑기 맛있는 음식1등 뽑기로 이해하기 쉽게 알려주신 1등 뽑기
이해가 쏙쏙 되네요.
앞마당 제대로 관리하고 지켜보는 방법
시세트레킹으로 파악 물건 포착해서
내가 만든 앞마당에 낚시찌가 놓는 것과 같다.
앞마당을 잘 살펴보다가 투자 기회
가격 흐름을 계속 지켜보며, 지역에 대한 이해 높이기 위해 꾸준한 트레킹이 필요하다
앞마당 1PAGE 정리
매달 시세트레킹을 바탕으로
앞다망에 대한 정리를 해서 계속흐름을 파악하면서 투자물건을 찾기
지난 첫 수업에 신세계를 발견했다면 이번 강의에서는 튜터님이 하시는 말씀이 정말 꼭 투자자에게 아주 중요한 부분을 이해하기 쉽게 해 주시는 강의였다.
강의를 통해 투자자로서의 매달 해야될일이 정리되면서 행동으로 옮겨야겠다.
좋은 강의해 주신 게리롱 튜턴미 감사합니다.
BM하기
1. 시세트레킹을 통해 투자 지역의 흐름을 파악하기 위해 더 열심히 시세트레킹하자.
2. 매달 1Page정리하자
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