[돈독모 독서후기] 인텐

책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라

저자 및 출판사 : 너나위 / 알에이치코리아

읽은 날짜 :  2024.01

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 자본주의   # 전세가율   # 레버리지

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 

1. 저자 및 도서 소개 

 : 주변에서 흔히 볼 수 있는 40대 초반의 직장인이자 세 식구의 가장. 촉망받던 대기업 직원이었으나 존경하던 선배가 회사의 권유로 퇴직한 후 회사는 결코 직원을 책임지지 않는다는 사실을 철저히 깨달았다. 불안한 미래와 나 자신의 노후를 위해 무엇을 해야하나 고민하던 중 우연히 읽은 투자서 한 권에서 문제의 원인과 해결책을 찾아, 가난한 비평가가 아닌 풍족한 실천가가 되기로 결심했다. 처음 9개월 간 100권 이상의 경제 및 투자서를 읽으며 자본주의와 돈에 관해 공부하고, 하루도 거르지 않는 현장답사로 부동산 투자에 현시점 100억 자산가로 거듭났다. 직장생활을 통해 얻은 월급을 종잣돈 삼아 매입한 부동산과 함께 일한 덕분이다.

2. 내용 및 줄거리

 : 평범하게 월급을 모아서도 충분히 투자할 수 있고, 의미있는 수익(률)을 낼 수 있다. 전세입자의 전세금을 레버리지 삼아 부동산을 매입하고 충분히 기다린 후, 차익을 실현하는 것이 큰 그림이다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 그동안에는 집이란 것을 정직하게 한 푼 두 푼 모아서 사야만 하는 것으로만 생각했었는데, 그러한 고정관념을 확실하게 깨부수어 준 책이다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 비교대상이 많을 수록 가치 대비 저렴한 것을 정확하게 판단할 수 있다. 이 사실을 무의식적으로는 알고 있었는데, 의식으로 일깨워준 것은 이 책이 처음이었다. 무의식적으로 알고 있었다는 것은 어떤 말이냐면, 내가 모바일 라이브커머스 업계에서 일하고 있는데 그러다 보니 항상 여러가지 제품들을 할인 된 가격에 판매하는 방송을 하게 된다. 방송 할 때마다 같은 제품이라고 하더라도 이 물건의 정가가 원래는 얼마인데, 할인률이나 추가혜택 등이 매번 다르다. 그러다 보니 무의식 중에 이 제품이 이 정도 가격까지 내려오면 정말 싼 것이라는 느낌이 있다.

실제로 작년에 처음으로 태블릿이 필요해서 알아보고 있던 도중, 우연히 유튜브에서 태블릿 라이브커머스 방송을 하는 것을 봤고, 가격을 보자마자 이 가격보다 쌀 수는 없다는 것을 바로 알고 구매했다. 지금까지도 아주 잘 사용하고 있고, 실제로 내가 산 가격보다 더 싼 가격이 나오지 않았다. 물론 지금에서는 신제품이 또 나와서 이제 내가 가진 제품은 구형 모델이지만, 그 당시로서는 정말 최선의 선택이었고 지금도 후회하지 않는다.

이 경험을 한 상태에서 이 책을 읽으니, 아 이게 이거였구나! 싶더라. 부동산도 마찬가지일 것이다. 다만 부동산 관련 공부는 이제 시작한지 얼마 되지 않았기 때문에 아직 나에게 누적된 데이터가 많지 않아서 정확하게 가치대비 저평가를 판단하지 못하고 있는 것이다. 앞으로도 꾸준히 공부해나가야겠다.

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 000 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)

: 296페이지부터~ / 부동산 중개소에 방문해서 해야하는 과정들. 부동산에 방문해본 적이 없다보니 좀 겁이 난다. 처음으로 방문할 때, 다른 사람들은 어떤 마음이었는지, 행동강령(ex. 절대 하지 말아야 할 말이나 행동) 같은 것이 있을지 궁금하다.

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : EBS 자본주의

자본주의를 정말 쉽게 설명한 책. 왜 통화량은 늘어날 수밖에 없는지...