실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 50기 29조 파주염씨]

앉켠쓴 5년하고 10억달성경험담 게시판의 주인공이 되자

깨달은 것 / 적용할 것

"할 수 있다고 생각하는 사람은 해낼 수 있는 방법을 찾고, 그 사람이 나 파주염씨고~"

1. 평형별 선호요소가 각기 다르다는 점 / 수도권 임장지에 적용
2. 수도권 교통만이 답이 아니다! 강남 접근성의 큰 차이가 없다면 플러스 알파로 환경요소 염두할 것
3. 항상 live 할 생각으로 임장!
4. 과잉공급은 즉 환경이 좋아지는 곳 투자 후 대비할 수 있다면? / 뉴타운,재개발,재건축 지역 체크 (지방,외곽 주의)
5. 과거 과잉공급이 모두 소화됐는지 체크
6. 10년 이내 최저점과 최고점을 파악하여 상승률 파악 > 하락장일때 오름세가 어떤지? 매전 붙어있던 시기가 길었는지?짧았는지? 이후 매수 타이밍을 가늠 / 단지분석 반영
7. 단지vs단지 비교시, 최저점과 최고점 비교하여 현 시세 차이 정도를 파악하여 비싼지,싼지를 파악! 추가로 현 시세 대비 수익률 200프로가 전고점과 가까운지도! / 단지분석 반영