열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 86조 해피줄리]

[본]

비전보드 리뷰

사람은 모든 것을 잘할 수 없다.

자신의 목표가 뚜렷한 것은 좋지만 다방면의 목표를 두면 천천히 가야 할 수 밖에 없다.

자기 분야의 Top 이 된 사람이 투자도 잘한 사람, 다른 분야에서도 뛰어난 사람은 많지 않다

목표 금액에 이루기 위해 가장 중요한 것은

"투자" 매년 한채 씩 투자하는 것

시간 사분면

1년의 자본 소득이 1,25억 정도되야

1년에 1억2천500만원

한 달에 1천만원

하루에 30만원 정도의 부가가치가 생기는 일, 부가가치가 큰 일을 해야 함 > 중요한 일을 해야함

어떤 일을 잘하려면 재미와 의미가 있어야한다.

1만시간의 법칙

1,000시간마다 레벨이 높아지는 것이 느껴짐

(1,000시간 > 잃지 않는 투자 2,000 시간 > 수익률이 높아지고 3,000 > 리스크 관리 잘하게 됨) 단계 마다의 가야 할 방향이 달라짐

1년에 1,000 시간 > 1주 20시간 > 평일 하루 2시간 + 주말 하루 10시간

시간을 이렇게 쓰고 있다면 성장할 것이고 기회는 자연스럽게 올 것이다.

행복한 투자

50% (전세금상승) : 30%(보합) : 20% (전세금 하락)

전세금 상승이 되면 - 50% 투자금, 40% 리스크대비, 10% 가족

성공해도 가족의 지지를 못받으면 인생에 실패한것이다...!!!

투자는 성공했지만 인생에선 실패했다.

부동산 투자의 원칙

내수요 < 타인의 수요

직장, 교통, 학군, 환경 + 호재/악재, 브랜드를 입지로 평가

가치 > 가격 = 기회

같은 가격일 때 가치를 비교해서 더 좋은곳을 선택

전세가격은 매년 평균 8% 오른다.

저 저평가 (비교평가)

환 환금성

수 수익률

원 원금보존 (적정전세가율, 입지독점성)

리 리스크관리 (입주물량 체크)

[깨]

투자는 우리 월급쟁이가 행복한 삶을 살기 위해서 하는 것. 투자를 위해 가족을 소홀히하지 말아야겠다.

아파트 가격에 영향을 미치는 요소를 한 가지로 두지 말고 거시적 관점 미시적 관점으로 나눠서 면밀히 봐야겠다.

1년에 1채씩 뿌려 놓은 씨앗이 전세금 상승이라는 요소를 통해 또 다른 씨앗이 될 것이다.

투자자의 원칙을 세우고 그에 맞는 투자를 건강하게 하는 것이 중요하겠다.

(저환수원리를 지키려면 앞마당을 늘리고 비교 평가 가능해야 함)

"부동산 투자는 인내하고 버는 것이다" 라는 말 인상 깊었다. 버티기 위해서 버틸 수 있는 환경 마련이 필수 => 저한수원리 원칙을 따를 것.

투자 멘토, 투자 동료를 만드는 것에 적극적이여야겠다.

[적]

• 일주일에 20시간 투자 시간에 투자 (하루 2시간, 주말 2일 5시간)
• 24년 6월까지 1호기
• 월부 활동 열심히 (서포터즈, 운영진, 조장 지원해보기)
• 배우자에게 말 + 돈으로 표현하는 사랑을 주자