실전준비반 2강 강의후기 [실전준비반 50기 100조]

밥잘님께서 임장보고서를 통해 부동산 투자에 어떻게 활용할 수 있는지에 대해 강의해주셨다.

2강의 키워드는 임장보고서와 투자의 관계이다. 실전투자를 통해 밥잘님이 직접 경험하면서 임장보고서를 수준별로 빌드업하는 방법을 구체적으로 알려주셨다

부동산의 입지분석으로 사람들이 살고싶은 곳의 이유를 파악하는 과정을 알 수 있었다 임장보고서는 부동산의 가치를 파악할 수 있게 하는 매우 중요한 단계라는 점을 알 수 있었다

세번의 임장을 통해 입지를 분석하고 시세와 단지를 어떻게 분석하는지 그리고 이런 기본사항이 왜 중요한지를 깨달을 수 있었다

단지임장을 앞 두고 손품과 발품을 연결하는 임장보고서가 투자의 결과를 산출시킨다는 점을 기억하고 단지임장전 시세와 단지를 지도를 미리 준비해야겠다고 생각했다

투자결정의 결정체인 1등뽑기는 난이도가 높아서 결과에 항상 자신이 없었다. 초보자의 일등 뽑기는 결과보다는 과정으로 실력을 쌓는 과정이니 너무 큰 부담감으로 자신을 괴롭히지 않아도 된다는 점을 이제는 받아들이게 되었다

모든 것에는 시간을 통해 경험이 쌓여야지만 되는 알 수 있는 것이 있다 남과 비교하기 보다는 내 상황에서 조금씩 발전하는 과정에 집중면서 나의 장점을 찾아봐야겠다고 생각했다

임보를 통해 투자결과가 1억 이상 달라질 수 있다고 믿으며 끝까지 최선을 다해보기로 마음을 다잡게 되었다 분당에서 10년을 넘게 살았지만 내가 살고 있는 곳의 입지를 생각해본적이 없이 부동산을 사기도 했고 팔기도 했다

지금 생각해보니 아무런 기준도 없이 결정을 내렸지만 그래도 아무것도 안산것보다는 산것이 더 나았다 월부에서 공부를 하면 이제 더 잘 사게 될 것이다

비싸게 산 내집을 객관적으로 보면서 앞으로의 투자방향을 세우기 위해 임장보고서를 잘 완성해보려고 한다 분명히 더 좋은 기회를 만들 수 있다. 안된는 이유보다는 어떻게 하면 할 수 있지에 생각을 촛점을 바꾸는 것 부터 실천해보기로 했다

좋은 강의내용으로 임보의 기본원칙을 이해하는 것이, 복잡한 여러 도표를 넣는 것보다 좋은 방법이란 점을 깨닫게 해주신 밥잘님께 감사의 인사를 드립니다

투자를 위한 임보의 기본을 깨닫게 해주셔서 감사합니다.