안녕하세요 실전24기 10조 아임업이입니다.
두근두근 설레는 마음으로 첫 실전반을 수강하고 있습니다.
실전반 1강은 자모님의 강의 였습니다.
"할수있을까? 잘하고있는걸까? 뭘해야하는걸까? 이렇게하면되는걸까?"
라는 물음표를
"할수있다!, 잘하고있어! 그냥 행동하면돼! "
라는느낌표로 바꿀 수 있는 강의였습니다.
막막했던 임장과 임보, 넘지못한 전임과 매임의 벽, 보이지않는 1호기
모두 한발 더 가까워지고 강의 듣는 동안 당장이라도 빨리 비교평가하고
1호기를 할 수 있겠다 라는 생각이 들었습니다.
1. 수요
1강의 강의를 관통하는 키워드는 수요라 생각합니다.
임장을 가는것도, 임보를 작성하는 것, 모든 행위가
이 아파트가 수요가 있는지를 판단하기 위한 것 이라는 것을 깨달았습니다.
단지임장을 다닐때 단지주변만 보고 수요와 연결시키지 못했는데요
아직 남은 단지임장을 할때 수요를 연결지여 생각하겠습니다
2.임보를 투자와 연결하는 법
임보와 투자를 연결하는 법은 간단했습니다.
정리하는 것과 내 생각을 적는 것
이 2가지 작업을 통해 임보의 생명력을 불어 넣을 수 있고
그것이 투자로 연결되는 것이였습니다.
알았으니 그대로 행동하는 것 이번 임보에는 반드시 2가지를 적용하겠습니다.
3.비교평가와 1등 뽑기 프로세스
상대적 저평가/ 절대적 저평가
- 가격고정 단지입지비교
- 생활권 고정 단지입지 선정 가격비교
이 2가지 방법으로 비교평가를 해볼 수 있었습니다.
비교평가가 무엇인지 어떻게 진행해야하는지 핵심내용만 쏙쏙 뽑아 알려주셨습니다.
1등 뽑기 프로세스는 정말 신세계였습니다.
지금까지 가려져있던 결론이 어떤 내용이고 어떤 과정을 거쳐 나오게 되는지
단번에 이해할 수 있었습니다
단지내1등 - 동별1등 -지역내1등 -앞마당 1등
이 과정을 거쳐야지 진정한 1등이 나오는 것이라는 것을 배웠습니다.
지금까지 제가 뽑은 1등은 1등이 아니였습니다.
비교평과와 1등뽑기야 말로 투자로 연결되는 과정이라는것을 명심하겠습니다.
BM
1.단임할때 수요와 연결지어 생각하기
2.정리하고 내생각적기(자모님 강의교안 양식 그대로 임보작성하기)
3.비교평가와 1등뽑기 프로세스 그대로 따라서 적용하기
4.그대로 행동하기
