안녕하세요 부자 아빠를 꿈꾸는 부아빈입니다!!🙋‍♂️

2주차는 제가 너무 좋아하는 자모님의 강의였습니다!

딕션이..너무 좋으시고 강의에 몰입되게 하는 강의력도 최고세요!!

그럼 2주차 강의후기를 적어보겠습니다!

📌 내집 마련의 방향성❗❗

(한번에 선택으로 얻게되는 너무나 큰 결과의 차이..)

월부에 오기전 파주에 아파트 청약을 넣었습니다.

그 당시에 저는 아무것도 몰랐고 그 당시 직장이 파주로 가도

출퇴근이 되는 거리 였기였고 신축이였고 저와 같은 직종의

사람들만 청약을 넣을수 있는 단지였습니다.

그래서 청약 되면 전세를 주거나 "여차하면 내가 들어가 살지"라는

마음으로 청약을 넣었습니다..

저는 예비3번을 받았고 취소 주택은 2개가 나왔습니다

그래서 다시 분양사무실로 가서 1.2번이 안하길 애타게 기원했지만

1.2번이 2개를 전부 계약하면서 저는 계약을 하지 못했습니다

지금 생각하면 정말 아찔합니다.. 그때 만약 계약을 해서

지금 파주에..분양 받은 집을 갔고 있었더라면..엄청난 후회를 하고 있을

아니 어쩌면 그게 잘못됬다라는 인식조차 못해고 있었을지도 모릅니다.

그 집을 분양 받아서 그냥 1주택으로 살아 갔다면

저는 한번의 선택으로 너무나 큰 대가를 치뤄야 했습니다.

계약을 못한것에 너무 다행이라고 생각하면서 월부를 알게 된 것이

저에 인생을 바꿀수 있는 기회라고 생각이 들었습니다.

아직 내집마련을 안하셨거나 혹은 공부해서 하지 않으셨다면

지금이라도 꼭 공부하셔서 내집 마련의 방향성을 배우시고

한번에 선택으로 아픈 대가를 치루는 것이 아니라

엄청난 좋은 결과를 이루는 선택을 하시길 꼭 추천드립니다!

B.M 내 눈에 좋은것이 아닌 모든 사람들이 좋아하는게 무엇인지를 생각하겠습니다❗

📌비교 평가의 중요성❗❗

비교 평가에 사전적 의미

둘 이상의 사물을 견주어 서로 간의 유사점, 차이점, 일반 법칙 따위를 고찰 하는 일

여러분 혹시 자주가는 삼겹살 집이 있으신가요?

저는 자주가고 좋아하는 삼겹살 집이 있는데 그 집이 문을 빨리 닫으면

그 다음으로 가는 삼겹살 집이 있고 그 집도 안되면 그 다음 집

그렇게 순서가 있습니다 왜일까요? 서로 가보고 맛을 알기에 비교 평가가 되고

어느 집이 더 맛있고 가격이 싸고 좋은지 알기 때문입니다.

내집마련 혹은 부동산 투자에도 비교 평가는 무엇보다 중요한 요소라는 생각이 들었습니다.

또한 너나위님.자모님이 해주신 말씀중에 "많이 아는 사람이 이길 수 밖에 없는 게임이다"

비교 평가의 중요성은 익히 들어 알고 있었지만 비교평가 라는게.. 참 어렵습니다..

제가 어려운 이유에 대해 고민을 참 많이 해봤습니다.

그 중 첫번째는 기준이 없다는 것 !

비교를 한다는 것은 비교를 하는 대상에 대한 비교 기준이 있어야 합니다.

하지만 살면서 부동산에 관심을 끄고 살았고 내가 살고 있는 지역 외에는

가본적이 없기에 기준이라는 것이 없습니다.

부동산 비교 평가에 대한 입지 분석 기준을 알고 기준에 맞춰 비교를 해야 비교 평가가 가능합니다.

두번째! 비교 대상을 맞추지 않는다는 것.

위에 예처럼 삼겹살집을 삼겹살집끼리 비교를 하면 비교가 쉽습니다

하지만 돼지갈비집이나 소고기집과 삼겹살집을 비교한다면? 비교가 될까요?

부동산도 똑같다고 생각합니다 연식.평형.구조 등 조건을 동일하게 맞춰야 비교가 가능합니다!

삼겹살집에 메인은 삼겹살이 맛있느냐!가 중요하다면

부동산에 메인은 어느 땅이 가치가 더 좋으냐! 라고 생각하시면 좋을 것 같습니다

B.M 많이 아는 것이 실력임을 인지하고 많이 알려고 노력하고

꾸준한 트레킹과 비교평가를 통해 좋은 투자를 지속해 나가겠습니다❗

📌이 강의를 듣고 해야할 일

1.투자 가능한 단지를 리스트업하기❗ (앞마당에서 추리기)

2.매달 시세트레킹을 통해 시세파악 및 업데이트하기❗

ㄴ네이버 부동산 관심 단지 20개 설정하여 매일 시세 익히기

3.꾸준히 앞마당을 늘려 나가면서 아는 것을 늘리기 위한 노력하기❗

4.아는 것에 그치지 않고 용기를 가지고 실행으로 옮긴다!❗

5.원칙을 세우고 원칙을 지키며 그것을 반복한다(포기하지 않는다!)❗