관련 강의
너나위의 내집마련 기초반 - 월 300만원 직장인이 서울 내집마련 하는 법
자음과모음, 너나위, 코크드림
안녕하세요~
즐겁게 투자자로 성장하고 싶은 알파입니다.
2주차는 열정의 아이콘 '자음과모음' 님께서 강의를 해 주셨어요.
매번 강의를 들을 때마다, 어쩌면 저렇게 지치지 않고 강의를 하시는지 놀랍고
기존 다른 강의보다 강의 시간은 짧은 편이었지만
그 시간 안에 내 집 마련에 반드시 지켜야 할 기준을 알려주셨고,
기준에 맞게 아파트를 고른 후
고른 단지들끼리 비교평가해서 가장 최선의 투자를 할 수 있는 방법을
예를 들어 꼼꼼하게 설명을 해 주셨습니다.
서울 안에서 현재 싸다고 생각되는 지역과
가격대가 어느 정도면 싼 것인지 알려주셔서
대략적으로 가격대에 대한 감을 잡고
투자금 내에서 단지들을 선정하는데 도움이 되었습니다.
1주차에 선정한 단지들 중에 강의에서 언급되는 단지가 나오면
내 생각이 틀리지 않았구나 하는 마음에 기쁘기도 했고
놓친 단지는, 이 단지를 사람들이 왜 선호를 하는지
배우게 되었고 덕분에 후보단지에 넣기도 했습니다.
#더 벌 수 있는 곳을 매수해라
새 아파트 살고 싶은 마음은 이해하지만, 더 나는 투자를 위해서는 반드시 땅의 가치가 있는 곳을 선택해야 한다.
비슷한 금액으로 투자를 해도, 어디에 투자 했는지 따라 몇 년 후 수익금 차이가 수 억씩 차이가 날 수 있으니
현명한 매수를 위해서는 반드시 투자기준을 지키고, 입지가 좋은 곳에 내집마련(투자)을 해라
그러나 선호도가 있는 단지라 하더라도 싼 가격에 사야 한다.
#타인의 선호도를 파악해라
내집마련 할 때 나의 취향과 상황만 고려하지 말고, 타인의 시선으로 봤을 때도 이 아파트가 선호할만한 아파트인지생각해야 한다. 미혼이더라도 주변에 초등학교가 가까이 있는지, 학군이 좋은지도 파악해야 하고
'나는 복도식에서는 못 살겠어. 신축에 계단식 아니면 안 돼.' 라는 생각이 들 수 있지만
교통이 좋고, 환경도 좋은 곳은 복도식 아파트라 하더라도 충분히 선호할 수 있다.
따라서 환금성이 좋고 더 많은 수익을 위해서는 무엇보다 타인의 선호도를 파악하는 것이 중요하다.
#수도권과 지방은 기준이 다르다.
서울은 OO접근성을 위주로 봐야하고, 지방은 학군지를 제외하면 OO을 먼저 보는 것이 좋다.
각자의 예산이 다르므로 가격대 별로 왜 이 지역이 이런 가격대를 형성하는지 입지 요소를 파악하고,
다른 지역과 비교해서 설명해 주시니 쉽게 이해할 수 있었습니다.
[느낀 점]
▶누구의 도움이 아니라 스스로 좋은 아파트, 더 돈 되는 아파트를 고르는 법을 터득하고 실행하면
부자가 될 수 있다.
▶누군가는 아는 것을 실행해서 부자가 되고 있다.
조금 더 넓게 보고 내 예산 범위내의 아파트를 찾아서 기준 안에 들어오면 투자를 실행하자.
▶부동산 투자로 돈을 벌려면 몸이 고생해야 한다. 남들보다 한 발짝 더 걷고 더 많이 보는 사람이 되자.
[적용할 점]
▶관심단지 네이버부동산 알람 20개 다 채우기
▶싸다고 한 지역 중에서 후보단지에 포함시킬 수 있는 곳 있는지 살펴보기
▶서울만 살펴보지 말고, 자모님이 싸다고 언급해 주신 지방에서 보다 적은 투자금으로 안전하게 접근 가능한
단지를 찾아보자. 첫 투자는 잃지 않는 투자로 접근하기!!!
[부동산으로 부자 되는 그 날까지....아주 작은 반복의 힘]
- 원칙을 세운다
- 원칙을 지킨다
- 그것을 반복한다.
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