내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 91조 안산월부가즈아]

안녕하세요.

안산에 살았었던 월급쟁이 부자가 되고 싶은

안산월부가즈아입니다.

2주 차 강의 오픈 후, 4일 차인 01월 20일 완강!

흡입력 있는 블랙홀 같은 강의…

모니터 안으로 빨려 들어가는 줄;;

시간 가는 줄 모르고 들었습니다.

강의에서 배우고 깨달은 점.

적용할 점을 작성해 보겠습니다.

#인트로

“모든 과정에서 새로운 것들을 알아가는 것이

우리에게 변화의 모먼트다”

"1주 차 설렘으로 시작으로 했을 텐데

그 설렘의 변화를 끝까지 가지고 결과로 만들자

긴장을 늦추지 말고 강의 듣고 행동하면 좋겠다! "

강의 시작부터 머리가 띵~~~

항상 시작을 하는데 끝을 보지 않으셨던 분?

네,, 접니다. 저의 이야기를 듣는 줄 알았습니다.

2024년은 달라지자 라는 생각을 또 한 번 합니다.

독. 강. 임. 투 하면서 환경 속에 내가 있도록 만들자.

꼭 그래야만 한다. 그래야 바뀐다.

자모님은 5년간 전국 지역분석을 40여 곳 진행.

숨 쉬듯이 아파트를 공부하셨고

한 달에 150~200장씩 보고서 작성을 하셨다고..

물건의 가치를 명확히 알아야 행동 가능하기 때문에

퇴근 전, 후 모든 시간을

투자에 쓰셨다고 생각이 됩니다.

저도 매일 투자 관련 행동 3시간씩 꾸준히 하겠습니다.

BM

매일 투자 관련 행동 최소 3시간씩 하기.

#역지사지 (feat. Ego)

"사람들은 일반적인 선택 기준. 많이 들어본 아파트.

내 느낌을 중요하게 생각한다."

지역 랜드마크라고 하죠. 어디서 많이 들어본 아파트

최소한 사는 지역에 랜드마크 하나쯤은 알게 되죠.

하지만 그곳은 내가 갈 수 없거나, 같은 가격으로

더 좋은 입지에 있는 물건을 살 수있을 수도..?

21년도 영끌의 시대에

리스크는 생각하지 않고 남들이 좋다는 집을

무리해서 집을 매수했다면?

어떻게 됐을까 상상해 봤습니다. 끔찍합니다.

현재 상황에서 내가 갈 수 있는 곳,

같은 가격으로 더 좋은 집을 고를 수 있는 방법

그 방법은 “나”의 기준에서 “타인”의 기준으로!!

아주 명쾌하게 말씀해 주십니다.

현재 시장에서 나의 예산에 맞는 아파트 중

서울, 경기, 수도권에 있는 “타인”이 좋아할 만한

입지 좋은 아파트 다 찾아보겠습니다. 싹 다 뒤져~!~

더 나아가 꿈을 꾸면서, 왜 사람들이 “강남” 근처

인프라에 환장을 하는지 직접 느껴보겠습니다

BM

“Ego” 버리기

예산 적용. 관심단지 20개 등록. 현장 조져!

#입지가 얼마나 중요한데~~!

"땅의 가치를 먼저 생각하는 것이 최고다.

내가 거주할 집 마련 역시 더 좋은 땅에 있게"

“땅의 가치” = 입지

아파트는 그냥 단순히 건물

그 자체만은 아니다.

여기에 지방은 수도권과는 다른

입지 판단 기준이 있다는 것까지

더해서 알려주셨습니다.

지방에 관심이 없었던 저에게는

신기할 따름이었습니다.

지방에 투자를 한다면 우리는

지방아파트는 “ㅇㅇ”에 집중해야 할 것!!

사람들이 살고 싶은 단지는

이유가 다 있습니다.

누구에게는 제가 타인일 테니..

(저도 살고 싶은 동네가 있습니다!!)

그렇게 하기 위해 매년 종잣돈을 더 모으고

가장 좋은 물건을 판단하여 내 집마련, 투자

꼭 행동으로 옮겨야겠습니다!

BM

매년 2,500만 종잣돈 모으기

지방과 수도권 우선순위 다름을 이해하기

#난 최고의 선택을 할 거야 ㄴㄴ 최선의 선택만이 살길

“최고의 내 집마련, 투자를 하려고 하면 행동하기 정말 어렵다”

사람은 누구나 욕심이 있습니다.

그래서 투자를 할 때 최고의 물건을 원하죠..

최근의 하락기 인 2023년 초반

공포에 휩싸여 있을 때

싸다는 판단을 가지고

내 집마련을 했었다면?

후회해 봤자 늦었죠!

그래서 더욱 기준이 중요합니다.

몇 억이 오고 가는 부동산 구매

기준과 원칙이 없다면

어떻게 될지.. 눈에 보입니다..

아마 이번 하락장에

매수하지 않는다면?

최고의 물건을 놓쳤다고

x년 뒤에 후회하고 있을 나

최선의 선택을 못했다고

x년 뒤에 그때 살 껄 껄 RJf…

껄무새가 돼버린 나를 발견할 수 있을지도.. 모릅니다

3강의 제목처럼.

앞으로 오를 최고의 집 찾는 방법은

첫째로 나의 예산과 상황을 이해한다.

그다음 기준&원칙에 맞게 최선의 것을 선택하는 것

이 것이 최고의 집을 찾는 방법이라고 느껴졌습니다.

나뿐만 아니라 타인도 편하게 사는게 좋겠다는

마음으로 고쳐먹고, 가치를 올바르게 보겠습니다!

BM

“월부세계” 마인드 탑재하기.

껄무새 되지 않기.

#그래서 월부는 왜 맨날 최선의 선택만 해?

“비교평가. 어떻게 비교하는지 다 알려드립니다.”

그렇다. 비교평가 만이 답이다.

한국에 있는 모든 아파트 월부에 다있다..

교통, 직장, 학군, 환경, 공급

모든 것을 분석하고 비교평가 하자.

땅의 가치를 무엇보다 우선 보자.

더 나아가 저에게는 새로운 기준도 생겼습니다.

사실 실거주 하는 데 있어서

연식 오래됐나? 그냥 살면 되지라는 식으로

“연식”에 대해서는 크게 생각해보지 않았는데요

내가 투자를 할 물건이 10년 뒤에 어떤 연식일지

처음으로 생각해 보게 된 강의였습니다.

항상 최선을 선택하기 위해

모든 변수를 통제하고

감당 가능한 리스크로 만들기 위한 노력

정말 감사합니다.

저 또한 그렇게 하겠습니다!

BM

예산 관심단지 모든 요소들 확인하기(20개)

땅의 가치 + 상품(물건) 가치 좋은 것 선택하기

느낀 점

내집마련 과 투자에 대해서 아직 정하고 있지 못하고 있던 중

2주 차 자음과 모음님 강의를 들었습니다.

강의를 듣고 난 뒤, 앞으로 투자할 시간은 많다.

너무 조급해할 필요 없다는 것을 느꼈습니다.

제 예산으로 구매가능 한 지역

아파트를 전부 확인하여

제 눈으로 전부 담겠습니다.

그다음으로 투자코칭 또는 튜터님들께

가지고 가겠습니다.

자모님께서 얼마나 임장을 다니셨고

보고서를 쓰셨으며 강의에 진심인지

느낄 수 있었습니다.

다시 한번 좋은 강의해 주신 자모님께 감사드립니다.

내마 41~42기 모두 파이팅입니다!!

89조~98조 조장방 파이팅

91조 여러분들도 파이팅!!!!!!!