[별하봄] 입지센스(훨훨) 독서 후기

본 것

상황에 따라 다양한 방법을 활용하여 나의 자산을 적극적으로 지키고 불리는 방법

깨달은 것

1. 월급쟁이의 부동산 투자는 심플해야 한다
2. 서울 수도권의 뉴타운도 항상 투자 대상으로 점검하자
3. 부동산 규제 강화 뒤에는 침체가, 완화 뒤에는 과열이 뒤따른다(규제가 완화될수록 옥석은 희귀)
4. 황금입지(지역의 기본기가 탄탄한 지역, 서울의 확장지역, 부동산 트렌드 선도 지역, 직주근접 택지지구)로 미래의 가치를 따져보자
5. 나에게 최적화된 집을 찾자(내 가용자금으로 투자 가능, 내 니즈에 부합, 앞의 두 조건을 만족시키며 입지 가치가 가장 높은 것)
6. 내재적 가치(지역의 4가지 기본기+정비사업)와 외부적 가치(교통망 개선, 정책, 대출규제, 수요와 공급) 구분하기
7. 3억원대 투자 가능 지역(재개발-덕소뉴타운, 능곡뉴타운 / 갭투자-의왕 / 실거주-구리)
8. 5억원대 투자 가능 지역(재개발-광명뉴타운, 은평뉴타운 / 갭투자-분당 / 실거주-고양)
9. 10억원대 투자 가능 지역(재개발-송파구 / 갭투자-이문휘경뉴타운, 북아현뉴타운 / 실거주-장위뉴타운)
10. 신규 교통망이 변화시킬 입지 찾기(신분당선, 8호선-구리, 서해선-부천, 능곡뉴타운, 신안산선-안산, 시흥, 월곶판교선-안양, 신림선-신림뉴타운, 동북선-장위뉴타운)

적용할 것

1. 나와 가족의 자산을 항상 점검하고, 원하는 투자 방향을 설정하여 적극적으로 투자하자
2. 내가 아는 지역을 꾸준히 늘리고, 임보 작성하여 기록을 남기자
3. 교통망, 정책 등에도 꾸준히 관심을 가지며 다양한 방법에 가능성을 열어 두자
4. 가격대별 투자 가능한 단지를 꾸준히 정리하고, 그 중에 가장 높은 급지/입지에 투자하자