[지기 12기 5를 것만 쑥쑥 4고싶조 앤프] 1주차 강의 후기_ 나 앤프야! 할 수 있다!

안녕하세요 앤프입니다.

실준반 43기에서 단지지옥 XYZ 임장과 임보를 완성 해보니 나도 할 수 있구나 하는 자신감이 생겼고 이 텐션을 유지하고자 지투반 12기로 돌아왔습니다!.

처음 듣는 지투반에서 신청한 지역은 ABC였는데 1주차 강의에서 제주바다님이 ABC를 다뤄주셔서 너무 좋았습니다. 분임과 단임 가기 전에 대전에 대한 다양한 입지정보, 시세, 가격 흐름 등을 미리 알고 갈 수 있어서 다행이라고 생각했습니다.

1 지방투자 하는 법

지투반 듣기 전까지는 서울/수도권과 그렇게 큰 차이가 있을까? 굳이 따로 들어야 하나? 이런 생각을 했지만 제주바다님의 강의를 듣고 나니 서울/수도권과는 확실히 다른 방법으로 투자를 해야 하는구나 하고 깨달았습니다. 특히 큰 수익을 벌려면 당연히 서울/수도권 투자를 노려야 된다고 생각한 저의 선입견을 제주바다님이 객관적인 데이터로 한방에 부셔주셨고 광역시 투자로도 충분히 경제적 자유가 가능하다는 말씀에 한줄기 빛이 보였습니다.

"투자 가능한 계절이 왔다"

지방과 수도권의 부동산 사이클 차이에 대해 설명해 주시고 현재 지방은 투자가 가능한 상황이라고 말씀해 주시니 1호기가 없는 저에겐 매우 힘이 되는 말이었습니다.

2 ABC 입지 분석

원래 따로 할 예정이지만 경험이 풍부하신 제주바다님이 먼저 해주시니 ABC에 대해 아무것도 모르던 저에게는 큰 도움이 되었습니다. 인구특징, 소득, 인접지역을 포함한 대전에 대한 기본 정보를 알려 주셨고 ABC를 포함한 5개의 구들의 생활권 설명을 해주시니 ABC의 위상을 어느 정도 미리 짐작할 수 있었습니다. 또한 항상 기본적으로 해야 하는 직장, 학군, 환경, 공급, 교통을 포함한 입지분석을 해주셔서 이번 과제할 때 큰 도움이 될 것 같습니다.

3 ABC 가격 분석

현재 저의 가장 약한 부분이 아닌가 싶습니다. 각 단지별 가격을 알아도 어떻게 해석하고 나의 투자에 이용할지 감이 없는 저에게 각 구별로 가격 특징 설명과 함께 단지별 비교를 통하여 시세가 어떻게 형성되고 있는지 쉽게 이해할 수 있어서 매우 도움이 되었고 앞으로 앞마당이 늘면서 비교평가할 때 써먹을 수 있을 것 같습니다.

4 성공 투자하는 법

주식처럼 부동산도 살 때와 팔 때를 아는 것이 가장 중요한 것 같습니다. 아무리 싸게 사도 다음 상승장 때까지 버티지 못하면 수익을 낼 수 없습니다. 제주바다님도 버티는 투자로 성공적인 투자를 하자고 했습니다. 단순히 사고 그냥 버티는 게 아닌 철저한 사전 조사와 비교평가로 저평가된 매물을 찾은 뒤에 매수하여 다음 상승장이 올 때까지 버티겠습니다.

전반적으로 제주바다님의 강의는 이번 임장지인 ABC에 임장 가기 전 할 수 있는 아주 유익한 예습이었습니다.

앤프야 배운대로만 하면 너도 할 수 있다! 1호기를 시작으로 전국구 투자자가 되어보자!