비교평가를 곁들인 단지정리 (+ppt 첨부) [에소맛 쿠키]

안녕하세요 에소맛쿠키입니다.

벌써 1월의 마지막을 향해 달려가는 중이네요.

2024년 시작한지 얼마나 되었다고 벌써 1월 말인지!

그만큼 바쁘게 한 달을 보냈단 뜻이겠죠? ㅎㅎ

동료들과의 지난 임장에서 가장 핫한 주제는 비교평가였습니다.

"강의 내용을 들으면 알겠는데 실전에 적용하려면 너무 어려워요"

"두서없이 정리가 안되는 것 같아요"

저도 여전히 어렵고 힘들지만

지난 달 만들어둔 비교평가 장표가

나름대로 생각을 정리하는데 도움이 되었던 것 같아

공유해보려고 합니다.

아래는 지난 달에 작성한 임보 중 비교평가에 관한 부분입니다.

이 장표에서 제가 담고자 했던 내용을 순서대로 설명해보겠습니다.

1.지도

해당 단지가 어느 위치에 있는지 큰 그림으로 한 번 바라봅니다.

가격까지 붙여주면 금상첨화겠죠?

2. 입지요소 비교

위 지역은 서울이기 때문에 강남접근성이 입지요소에 들어갔습니다.

만약 지방 임보를 쓰고 있다면 강남접근성을 '연식'으로 대체할 것 같습니다.

비교할 요소들을 나열해보면서 객관적으로 단지를 판단해보려고 합니다.

3. 질문

저는 여기서부터가 이 장표의 핵심이라고 생각합니다.

질문과 그에 대한 내 생각을 계속 작성하는 과정을 통해

추상적으로 떠도는 생각을 정리하고 오류를 잡아낼 수 있다고 생각하기 때문입니다.

이 두 단지를 비교하면서 드는 질문을 아주 간단한 것이라도 작성하고

머릿속으로 결론까지 내봅니다.

이 작업이 중요한 이유는 결론을 내지 않고 그래프를 바로 본다면

그래프에만 의지하여 가치를 판단하기 때문입니다.

4. 그래프

매매와 전세 비교 그래프를 붙이고 내 생각과 일치하는지 확인합니다.

일종의 검증과정이죠.

내 생각과 큰 차이가 나지 않는다면 오케이

많은 차이가 난다면 왜 이런 모습을 보이는지 곰곰히 생각을 해봅니다.

5. 결론

마지막 결론을 내려봅니다.

질문으로만 남기지 않고 결론까지 내림으로서 온점을 찍습니다.

여기까지 작성하면 끝~!

간단한 단지정리와 더불어 비교평가까지 해볼 수 있겠죠?

Q. 결론이 틀리면 어떡하나요? 잘못 판단하면 어떡하죠? ㅠㅠ

A. 틀린다고 문제가 되지 않습니다. 내가 할 수 있는 만큼 판단하고 고쳐나가면 돼요. (by. Mr포마드 튜터님)

틀리는 걸 두려워해 아무것도 하지 않는다면

아무것도 될 수 없습니다.

엉망진창일지라도 할 수 있는만큼은 최선을 다해서 판단해보기~!

한 달이 지나서 보니 예시로 든 장표 속 생각도 엉망진창으로 보인다는 건 비밀 ㅇㅅ<

지방과 수도권, 두 가지 버전으로 만든 예시를 첨부하니

필요시 다운 받아 사용해주세요.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다!

파일 첨부 비교평가 단지분석_에소맛 쿠키.pptx