내 집 마련 기초 반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 41조 펄61]

안녕하세요! 내집마련 기초반을 들으며

오늘도 어제보다 조금 더 성장하고 있는 펄61입니다.

이번 주 강의는 자모님께서

한번 배우면 평생 써먹는 내 집 마련 원칙에 대해

강의해주셨어요.

내집 마련시 알고 넘어가야 할 기본 개념에 맞게

어떤 스탠스를 가지고 갈지

내가 어떻게 예산을 짜야 하는지

그리고 나의 예산에 맞는 최선의 지역과 단지를 선택하는 기준을

아낌없이 다 자세하고 꼼꼼하게 목소리 높여(ㅎㅎ)

설명해 주셨어요.

강의 들으며

자모님이 얘기하신 대로 그대로 따라만 하면 잘 할 수 있겠다는 자신감도 뿜뿜 든

한 주였습니다.

첫째 땅의 가치 알기 : 연식보다 입지가 더 중요해요

저는 몇 번 집을 사고 팔며 새 아파트만 보면 좋아서

가슴이 벌렁벌렁 했던 사람 중 한 사람입니다.

단지 안 조경이며 그 곳에 사는 사람들이 너무 부러웠던 때가 있었습니다.

지금도 여전히 좋은 신축 단지를 보면 그런 맘이 듭니다.

그러나 그냥 좋은 것 때문에

자모님께서 중요하다고 말씀하신 연식이 아닌 땅의 가치를 알지 못하고

매수를 한 후 지금도 가격이 잘 오르지 않고 부동산에 내 놓았는데

연락도 없습니다.

그때 같은 시기에 다른 선택을 하고 매수한 지인은

2배 이상의 가격이 오른 단지를 가지고 있는데요.

생각할수록 속상하지만 무지했던 제 탓이기에 누구 원망도 못하고 ㅠㅠ

그러나 이제라도 강의를 들으며 조금씩 배우며 알아가게 되어

다행이라는 생각이 듭니다.

앞으로 예전과 같은 똑같은 실수를 더 이상 하지 않을 거니까요.

BM: 새 아파트의 멋진 조경과 단지 그 자체에 눈을 돌리기보다

땅의 가치를 제대로 파악할 수 있는 실력을 키운다.

어떻게: 월부에 계속 붙어 있으면서 강의를 열심히 듣고 지혜와 지식을 얻을 수 있는

독서를 또한 열심히 한다.

둘째 입지의 판단 기준을 알자

땅의 가치인 입지를 제대로 파악하는 방법을 알아야 그 기준에 맞추어

내집 마련이든 투자 매수든 잘 할 수 있겠네요.

자모님께서 강조하셨는데요.

내가 좋아하는 곳이 아니라 남들이 다 좋아하는 곳이어야 합니다 라고요.

서울은 교통과 직장이 매우 중요하니 직장이 있는 곳에

얼마나 빨리 가느냐가 관건~

지방에 살고 있는 저는 서울을 월부를 통해 조금씩 알아가고 있는데요.

처음에는 정말 이해가 안됐어요.

지하철 교통이 왜 그렇게 중요한지 서울에 사는 분들에게

제가 공부를 하면서 지하철을 타보니 자연히 알게 되더라구요.

출 퇴근시 직장까지 빨리 갈 수 있는 지하철 역 근처에 있는 단지들이

왜 더 비싼지를 ~

그런데 또 그것이 전부가 아님을 알아야 한다고 강조하셨어요.

역세권 유무만 가지고 아파트의 가치를 메기지 않아야 되네요.

" 서울도 같은 서울이 아니라는 점을 꼭 알았으면 좋겠어요"

마음에 새기어 아파트의 가치를 제대로 알도록 노력하겠습니다.

BM : 서울 안에서도 강남과 얼마나 가까운지 알고 무조건 지하철이랑 가깝다고

좋은 아파트가 되지는 않는다는 것을 기억하고 아파트 단지 임장 시 이 점을 꼭 적용하여

살펴보기

자모님~ 강의 머릿속에 쏙쏙 들어오게 해주셔서 감사합니다.~