실전투자란 이런 것이다! 실전준비반 3강 강의후기 [실전준비반 51기 69조 연그린]

안녕하세요, 연그린입니다.

실준반 3강은 항상 밝은 에너지 뿜뿜!하시는

코크님의 실전투자사례 강의였습니다 💚

초수강때는 어렵게도 느껴졌던 실전투자사례가,

이번 재수강에서는 너무 재미있고 몰입하며 들었는데요!

기초반을 재수강할때마다 느끼는게 다를 거라던

선배님들의 말이 와닿았어요 :)

실제 투자사례 위주 강의였던 만큼,

느낀점과 BM 위주로 후기 적어보겠습니다.

1. 모든 것은 투자로 연결된다

1강에서는 자모님과 임장을,

2강에서는 밥잘님과 임보를 배웠는데요.

3강에서는 손품(임보)과 발품(임장)이

어떻게 실제 투자에 적용되는지 세세하게 알려주셨습니다.

손품만 해서는

지역과 단지의 분위기와 주변환경,

그곳에서 사람들이 살아가는 모습을 온몸으로 느낄 수 없고,

발품만 해서는

제대로 된 선호요소, 즉 입지가치를

확실히 파악할 수 없다는 것을

코크님의 실전투자사례를 통해 확 와닿게 알려주셨는데요.

손품/발품을 통해 제가 하는 한 글자, 한 걸음마다

투자자 레이더를 세우고!

항상 투자와 어떻게 연결하면 좋을지

생각해보자고 다짐했습니다.

임보에서 항상 투자와 연결되는 나의 생각을 써야 한다고

튜터님, 멘토님들이 항상 강조하신 이유를 완전 깨달았어요!

2. 투자의 시작, 매수

너무 유익하고 재밌던

코크님의 실제 투자사례 🥹❤️

앞마당을 만들면서 해당 지역에서 어떻게 투자까지 이어졌는지

투자물건 선정 과정과 선정이유,

최초 선정한 물건 매물임장 중

더 나은 선택지 급매가 올라오며

다음날 바로 연차쓰고 계약하러 오신 스토리부터

이 매물이 정말 급매인지, 싼것인지

빠르게 판단하는 방법과

확신이 들었을 때 스릴넘치는(?) 최종협상과

인테리어 경험까지(+인테리어 꿀팁도!)

수도권/지방 각각 나누어 알려주셔서

마치 그때로 돌아가서 투자 진행중인 기분이 들었는데요.

기회가 왔을때, 나도 이렇게 해야지!

예비 시뮬레이션도 해보면서 ㅎㅎㅎ

코크님의 경험담을 흡수하려고 했습니다.

특히 전세세팅 부분에서

전세 프로세스를 이론적으로 알려주기보다

현실감 넘치는 사례들로 전달해주시고,

(세입자에게 선물보내기, 전단지 뿌리기...)

전세세팅 action plan을 단계별로 알려주셔서

저의 얼레벌레 1호기가 생각나면서

놓친 부분들을 복기할 수 있었습니다. 🥲

무엇보다 코크님이 직접 실전투자를 여러 건 진행하며,

돈, 시간, 시행착오 등

투자시장에서 10년 가까이 머물며 겪은 경험담을

이렇게 강의로 간접경험 할 수 있다는 게

너무 감사해지더라구요.

이렇게 다 알려주시는데...

배운대로만 하자 제발!

3. 직장인 투자자로 살아남기

'지방에 거주하는 워킹맘'

직장인 투자자 그 자체도 힘든데,

자녀 육아와 투자활동 + 나중에는

강의, 유튜브까지.

2015년 첫 월부에 오셔서

10년에 가까운 시간동안

정말 많은 타이틀을 가지고 활동하시기까지

시간을 쪼개고 뭉치고

어떻게든 투자활동을 이어나가기 위해

시도해보신 수많은 방법들.

직장인 투자자에게는

시간이 곧 금이라고 다시 한번 느꼈고,

이를 확보하기 위해 모든 것을 잘 할 수 없음을 받아들이고

투자를 일상의 영역으로 만들기 위해

온갖 방법을 동원하여 시간을 뭉치자!

라는 생각이 들었고요,

그리고 직장에서도 가정에서도 투자에서도

위임할 수 있는 모든 것들은 위임하자는,

'레버리지' 마인드가 크게 와닿았습니다.

무엇보다 투자시장에 오-래 살아남기 위해

정말 필수적인 존재, 소중한 동료들 💚

저부터 좋은 동료가 되고 적극적으로 도움, 응원하기로

또 한번 마음먹었답니다 :D

투자경험을 레버리지 할 수 있도록

정말정말 디테일한 내용까지

실전투자사례에 담아주신 코크님, 감사합니다!