내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 70조 아란아]

내집마련 기초반 2강!

너무나 좋아하는 자모님의 강의~

이번에도 기대감을 잔뜩 가지고 들었습니다!!

역시나 실망시키지 않는~~

내 집을 고를 때도,

물론 나의 생활반경과 직장 등을 우선적으로 고려해야겠지만,

나의 기준에만 갇혀있는 것이 아니라 절대 다수/대중적 선호를 동시에 충족시키는 교집합을 찾을 것!

(기왕 내가 고른 집이 미래에 더 많은 가치를 인정받기 원한다면...!!!)

내 예산에 맞으면서도 나만의 기준이 아닌 타인/대중의 기준을 고려하여

내가 갈 수 있는 아파트 중 제일 좋은 곳을 선택하는 것!

그리고 서울 주요 급지별로 대략적인 매매가 가격대를 알려주셔서

큰 그림을 잡는데 큰 도움이 되었습니다.

주요 타겟으로 해야 할 급지/지역들도 한 눈에 들어오게 되었습니다.

그리고 가장 좋았던 점은 단지의 가치 평가시 여러 입지평가 요소 중

더 가중치를 두어야 할 요소를 예를 들어 설명해주신 점!

30평대 구축 vs. 20평대 신축, 경기도 역세권 vs. 서울 비역세권 등

서로 다른 장단점이 섞여있을 때, 비교평가가 어려워 딜레마였는데

이 때 어느 정도 입지 차이면 역세권의 강점을 뒤집을 수 있는지

어느 정도 입지 차이면 연식이나 평수를 극복할 수 있는지 등

같은 급지면 30평대 구축보다는 20평대 신축 등등

가치를 판단할 수 있는 대략의 기준을 제시해주셔서 정말 큰 도움이 되었습니다.

(여전히, 어려울 때가 많지만~~)

벤치마킹할 점

1. 종잣돈 성실하게 모으며..!!
2. 그동안 임장했던 후보 단지들, 계속 시세트래킹하며 기회를 엿보기!
3. 입지 평가/비교평가 훈련 계속 하기: 단지 vs 단지 비교

마지막 3강도 기대합니다!

감사합니다!!!