실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 51기 3대가부자되3조 부지런한늘보]

안녕하세요. 부지런히 모으고 공부하는, 부지런한 늘보입니다🦥

벌써 어느덧 3주차 강의까지 완료를 하게 되었네요. 그동안 저는 1차 단지임장 까지 마치고 어찌저찌 임장보고서의 시세보고서까지 작성을 완료했습니다. 매우 서툴고 보완해야 할 점이 많지만, 계속 BM을 해나가며 성장해 나가려 합니다. 우선은 큰 욕심을 버리고(금방 지처버릴 수 있기 때문에..) 현재의 임장지를 나의 첫번째 앞마당으로 만들기위해 끝까지 마무리하는 것을 목표로 하고 있습니다.✨

3강에서는 유튜브로만 봐오던 코크드림님의 첫강의를 들을 수 있어서 좋았습니다.

너나위님과는 또다른 느낌의 연예인같지만 조금은 더 친근한 느낌,,ㅎㅎ🌝

이번 강의에서는 실제사례를 통해 세세하게 어떻게 비교평가를 하고, 실제 투자를 해야하는지 알려주셔서 앞마당을 넓혀가야 하는 이유를 더더 현실적으로 깨닫게 된 시간이었습니다. 또한 투자 물건의 현재 수익률까지 비교를 해보며 과거에 대한 복귀와 판단의 옳고 그름까지

함께 확인해볼 수 있어서 너무 유익했습니다.

그리고 모든 강의에서 계속 강조하셨던 내용이지만 "나의 상황에 맞는 투자! 안전한 투자를 하자!" 를 더욱 새기게 되었습니다.

지금까지는 현재의 제 상황에서 조금은 벅차더라도 최대한 맞는 물건을 수도권에서 찾아보자!! 라는 나만의 마지노선을 정해두고 있었지만, 현재 나의 투자금과 상황을 객관적으로 판단하고 1호기에 큰 욕심을 부리지 말자고 생각하게 되었습니다.

현재 내가 할 수 있는 투자의 기준을 세우고 그것에 맞는 물건을 찾자!

실제 투자에서 초보자로서 놓칠 수 있는 것들을 전부 떠먹여 주신 코크드림님 감사합니다🥄🥄🫶

1) 최고 수익을 내기 위한 수도권/지방 투자우선순위

- 수도권/광역시/지방에 맞는 우선순위로 판단해야한다.

- 손품만, 또는 발품만을 해서는 최고의 투자처를 찾을 수 없다!! >> 지역을 제대로 파악하지 못하는 대가는 자산의 격차로 이어진다는 것을 잊지말자!

2) 실전 사례를 통해 투자할 물건 고르는 방법

- 앞마당이 적더라도 그 안에서 계속 1등을 뽑아가는 연습을 해야한다!

- 30평대의 전세는 학군수요와 함께 움직인다.

- 현재 나의 상황에 맞는 물건들을 지역 내 1등 뽑기 후 > 앞마당 내 1등 뽑기를 하고 계속해서 시세를 트래킹하며 투자기회를 잡아야 한다. (*반복*)

- 전세세팅시에는 내 물건을 1등으로 만들어야하며, 기간별 대응PLAN을 투자 결정전에 꼭 세워두어야 한다. (*안전한 투자*)

🦦기다릴줄 알아야 한다.

🦦첫 투자에 홈런을 칠 수 없다. 잃지 않는 투자로 경험을 쌓으며 실력을 늘려나가자.

3) 투자자로 성공하기 위한 시간관리법

- 시간확보 > 우선순위 > 환경셋팅

- 같은 시간을 가치있게 쓰자. 집중하자.

🦦지금 내가 힘들다는 건, 성장하고 있다는 것!

꾸준함의 힘! 1년뒤에도 지금과 같은 마음으로 임하자.

그저 그때 임보도 썼었지 열심히 했어지.. 회상하는게 아닌, 그때의 내가 성장해서 투자자가 되었구나 라고 뒤돌아 볼 수 있는 사람으로 성장하자!

10%의 남는사람이 될거니까!!! 화이팅화이팅💪