실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 51기 24조]

안녕하세요. 초보 투자자 솔바다 입니다.

이번 시간에는 여러 실전 사례등을 통하여 수도권 투자과 지방 투자의 우선순위를 정하고, 물건을 고르는 방법에 대해서 배웠습니다.

먼저 투자를 함에 있어서 손품과 발품이 모두 중요하다는 것을 강조해 주셨는데요. 손품을 통해 수요의 특징, 선호요소를 파악하고, 발품으로 현장의 상황을 제대로 파악해야 가치를 정확히 판단할 수 있으며 이것이 바로 자산의 격차로 연결됨을 알 수 있었습니다. 우리가 이렇게 열심히 임보를 쓰고, 임장을 다니는 이유가 되겠네요.

수도권은 대체로 교통이 가장 중요한 요소이고, 대표학군지의 30평대의 경우 학군이 교통보다 중요한 요소가 된다는 것을 알았습니다. 지방은 부산과 대구 정도만 교통이 중요한 요소가 되고 나머지 지역은 환경 특히 연식이 중요하다는 것이 인상적이었습니다.

실전사례를 통해 전세 세팅 과정에 대해서 자세하게 설명해 주신 점이 저에게는 많이 도움이 되었습니다. 각 케이스 별로 주의해야 할 사항, 특약 사항에 넣어야 할 것 등 세세히 알려 주신 점이 좋았습니다.

지금 같은 하락장에서는 가격이 섞여 있다는 말씀 새겨 듣고 오늘 배운대로 가치 있는 물건을 찾기 위해 열심히 공부해야겠습니다.

BM

1. 시간가계부 꾸준히 쓰기

2. 자투리 시간에 신문, 칼럼 읽기