[돈 버는 독서 모임] 월.부.은 - 독서 후기

안녕하세요 유앤이입니다.

오늘은 월부인이라면 필수적으로 읽어야하는 그 책!

월급쟁이 부자로 은퇴하라 책을 읽었습니다.

경험한 만큼 보인다고 해야할까요?

이번에 4번째 정독인데, 읽을 때마다 새로운 느낌을 들게 해주더라구요.

말그대로 월급쟁이가 부자가 되는 방법을 한곳에 꾹꾹 눌러담은 책으로

자본주의시대에서 태어나서 현재 월급쟁이라고 한다면 (특히 부동산에 조금이라도 관심이 있다면 더욱더)

꼭 읽어보시기를 권하고 싶습니다.

투자는 노후준비가 먼저이다.

투자하는 이유는 다양한 것 같습니다.

저역시 막연하게 부자가 되고 싶다는 생각으로 투자를 시작했는데,

너나위님이 말씀하는 투자의 이유는 노후준비가 먼저라고 합니다.

부자는 원하지않으면 하지않아도 되지만 노후준비는 피할 수 없는 반드시 해야하는 일입니다.

그래서 투자는 선택이 아닌 필수로 해야하는 이유입니다.

부동산투자는 엉덩이가 무거운 사람이 이긴다는 말이 있습니다.

대부분 처음 열정은 식어버리고 시간이 지날 수록 시장을 떠나는 사람이 많은 것 같습니다.

같이 투자공부를 시작한 동료의 90%는 사라졌거든요.

'에잇, 어렵고 위험한 투자! 그냥 부자 따위는 안돼도 좋아!'

라고 생각하는 대신,

'나와 내 사족의 미래를 지켜내기 위해서라도 투자는 반드시 해야만 해!'

하나의 일을 끈기를 가지고 하는 것이 쉽지는 않지만,

힘들때마다 이 말을 기억해야겠습니다.

부동산, 경험이 가장 중요하다.

아직 부동산 투자경험이 짧은 저로써는

이 책이 실전투자경험을 간접적으로 체험하기에 안성맞춤인 책이었습니다.

투자경험이 많아질수록 투자기준이 견고해지면서 투자성공확률이 높아질텐데요

너나위님의 투자경험을 통해서

3가지 투자기준에 대해 다시 정리할 수 있었습니다.

1. 저평가여부

2. 적은 투자금

3. 감당가능한지 여부

전세투자는 전세금이라는 레버리지를 일으킨 투자방식으로

전세가율이 높을 수록 수익률이 좋아질 수밖에 없는 구조입니다.

그래서 투자를 하다보면 갭만 보게 되는 제 자신을 발견할 수 있었습니다.

다시 한번 기억해야할 것은 물건이 저평가인지를 먼저 보는것이 첫번째입니다.

저평가, 즉 가치대비 싼 물건을 산다면 결국 제 가치를 찾아가면서 성공하는 투자가 될 수 있기 때문입니다.

그리고나서 적은 투자금입니다.

투자금이 적다면 많은 경험을 쌓을수있고 더 좋은 수익률을 가지고 오게 됩니다.

마지막으로 감당가능한지 여부입니다.

레버리지를 이용한 투자이기 때문에 수익률이 높으나 잘못된 투자가 된다면 그만큼 손해도 크기 때문에

위에 두 조건을 만족해도 감당가능하지 않는다면 절대 투자하지 말아야겠습니다.

투자경험이 많다는 것은 의미가 있지만 그렇다고 조급하게 투자하라는 것은 아니라고 말합니다.

제가 투자한 물건을 복기해보면 참으로 조급했던 것 같습니다.

두번째 투자물건에서는 물건 본 그 날 바로 가계약금을 쐈으니 말이죠.

심지어 세입자가 이사하는 전세낀 물건으로 날짜까지 고정된 상황에서,

충분히 네고가 가능한 상황임에도 저의 조급함이 시야를 좁게 만들어

더 네고할 생각을 하지 못했던 것 같습니다.

경험이 중요한 또다른 이유는 다음 번엔 같은 실수를 반복하지 않기 위함입니다.

복기와 개선만이 실력있는 투자자로 우뚝 설 수 있을 것이라 생각합니다.

"나는 행했다.

일이 잘 풀리지 않을 때는 칠흑같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만,

그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔다."

- 너나위님

모두 매일 힘든 싸움을 하고 있겠지만

그 과정속에서 행복을 찾고

지속하여 성공하셨음 좋겠습니다.

부족한 독서 후기 읽어주셔서 감사합니다.