안녕하세요 유앤이입니다~
벌써 내집마련반 강의 시작한지 2주가 지났네요^^
강의를 들으면 들을수록 점점 내집마련을 할 수 있을 것 같다는 생각이 듭니다!
내집마련 기초반의 2주차 과제는
입지분석 및 현장방문이 과제인데요~
1주차에 내집마련 후보단지들을 리스트업 하니
내집마련을 빨리하고 싶은 마음이 생기더라구요ㅎㅎ
현장방문 하기전 입지분석에 도움이 될만한 템플릿과 작성팁 공유드려봅니다.
템플릿은 첨부파일에 있는 파일 다운로드 받으셔서 활용해주시면 됩니다!
채워넣어야할 정보들은 아래와 같습니다.
1. 아파트정보
2. 입지정보
1. 아파트정보
아파트 정보는 네이버부동산과 호갱노노를 참고하여 작성합니다.
1) 아파트 기본정보
아파트 기본정보는 네이버부동산에서 확인합니다.
2) 전고점 전저점 확인
호갱노노는 단지의 가격흐름을 보기 쉽게 그래프로 제공해주어
전고점 전저점 확인이 용이합니다.
2. 입지정보
1) 직장: 구별 종사자 수 체크
https://cafe.naver.com/wecando7/3763886
수면양말님이 공유해주신 링크에서 수도권 직장데이터 정리 파일을 다운받고
구별 종사자수를 체크합니다.
(항상 좋은 자료 공유해주시는 수면양말님 감사드립니다 ^^)
2) 교통 : 3대업무지구 접근성
단지에서 주요 업무 지구인
강남역과 여의도역, 시청역 까지 걸리는 시간을 체크해봅니다.
참고로 카카오맵에서 걸리는 시간보다 5~10분정도 올림하셔서 시간 체크하는게 좋습니다!
3) 학군: 중학교 학업성취도
중학교 학업성취도 평가는 아실에서 확인합니다.
단지검색 > 학군정보 > 첫번째 나오는 중학교 확인
(정확한 중학교 배정은 부동산에 문의하시는게 좋습니다.)
4) 환경: 백화점/대형마트
호재: 호갱노노이야기
환경은 호갱노노에서 단지 근처 가까운 상권정보를 확인하여 주변에 백화점과 대형마트가 있는지 확인해줍니다.
호재는 호갱노노 단지 검색 후 단지 이야기를 누른 뒤 호재를 검색하여
단지 내 호재가 있는지 확인합니다.
호재가 착공 했거나 가까운 시일내에 실현가능한 호재라면 작성해줍니다.
단지에 입지를 입히고 선정한 단지들을 다시보니
어느단지를 우선적으로 봐야할지 한 눈에 확 들어오네요^^
이상 작성팁 마치겠습니다.
감사합니다.
댓글 0
짜장코 : 표 너무 제스타일입니다. 감사히 잘 쓰겠습니다.
마누1 : 우아 ㅎㅎ 템플릿 나눔 감사합니다!
새마별 : 오우 탬플릿 한눈에 보기 편해요 나눔 감사드립니다 유앤이님~
호미호미지호미 : 감사합니다^^
도슴고치 : 정리를 너무 잘하시네욤 ㅎㅎ 감사히 잘 쓰겠습니다!
알루 : 자료 잘 활용해보겠습니다 너무 감사합니다~ ^^
삼대억만장자 : 너무 유용하네요. 감사합니다!
고든심지 : 큰 도움 되었습니다 감사합니다!!^^