[실준반 52기 73조] 3주차 강의 후기

안녕하세요 블랑입니다.

벌써 실준반 3주차 강의를 듣게되었네요.

뭔가 이번 실준반을 들을땐 제 마음가짐이 좀 달라진 것 같습니다.

지난 열중반 들을때 과제를 제대로 못한것에 혼자 스트레스를 받았는데

업무때문에 어쩔 수 없었다고 변명하는 제 모습에 더 질렸던 건지도 모릅니다.

실준반을 들으면서

1주차 자모님 강의, 2주차 밥잘님 강의를 들으면서

속 시원하게 해소되는 부분들이 많았습니다.

코크님의 강의를 들으면서

#종잣돈이 많지 않아도 투자할 수 있다는 것

-그당시 수도권 투자 3,000만원 단지를 찾아냈었고, 찾을 수 있었다는것.

-공부만 하는 것이 아니라, 1년에 한채씩은 꾸준히 사 나간 것

이런 용기있는 태도를 벤치마킹 해야겠다고 깨달았습니다.

공부를 위한 공부가 아닌, 투자를 위한 공부를 해나갈것!

#손품,발품 공존이 중요한 이유

-손품을 통해 카카오지도, 맵으로 거리를 대략 계산해볼 순 있지만

실제 발품 임장을 통해 지름길을 알게되고 실제적으로 역까지 더 걸리는지, 덜걸리는지 확인해볼 것

-손품+발품을 통해 지역을 제대로 파악하지 못하는 댓가는 자산의 격차로 이어짐을 명심할 것.

#오랜 하락/보합장일 땐 가치와 가격이 불일치 할 수있다.

그때 공부를 제대로 해놔야 한다.

지금이 그 시기라고 하셨습니다.

"내가 돈이 없다면 더 많이 뛰어야 하고, 시간과 에너지, 체력을 더 쏟아야 합니다.

생활권을 넓혀서 2~4등 생활권까지 다같이 봐야 합니다.(수도권 한정)

1호기에선 절대 홈런을 칠 수 없습니다."

"여러분이 부자가 되는 시기는 다음 상승장입니다.

지금 씨앗을 심어 놔야 상승장에 열매를 맺을 수 있습니다."

저는 계속 이 환경안에 10년이고 있을 것입니다!

"여러분의 핸디캡이 여러분의 스토리가되고 강점이 될 것입니다."

<BM>

-책 추천: 협상의 10계명 꼭 읽기

-잔금 계산 해보기

<잔금계산 1 - 혼인신고 전 개인ver.>

-금리5%, 40년만기, 원리금균등 으로 가정했을때

내가 구입할 수 있는 주택 최대 금액은 2.2억.

스트레스 dsr 미적용/ dsr 40%

진짜 비루하다...

맨날 4억짜리 집을 보고 있던 나 자신 반성해...

<잔금계산산2 - 혼인신고 후 부부합산ver.>

-금리5%, 40년만기, 원리금균등 으로 가정했을때

우리가 구입할 수 있는 주택 최대 금액은 9.0억

스트레스 dsr 미적용/ dsr 40%

근데 이 금액은 아닐것같다.

현재 실거주 집에 들어간 금액과 신용대출도 제외하면 정확히 얼마가 나오는지

다시 자세하게 계산해봐야겠다.