관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요. 성장하는 투자자 드림캡쳐 입니다.
3강은 9년차 투자자이신 코크드림님의 인사이트가 가득 담긴 강의였는데요!
월부에 입문한지 곧 1년이 되어가는 시점에서
여러가지 제 고민에 대해 명확한 방향성을 주셨답니다 ♡
왜 투자를 못할까요?
작년 3월 열반 기초로 월부에 입문하며 다짐했던 바는
"1년 이내에 투자하자" 였습니다.
1년의 시간이 지나면 분명 실력이 쌓여 투자에 확신이 생길 것이라 생각했고
1년이 지나도 성과가 없으면 지칠 것 같기도 했기 때문인데요.
임장 & 임보가 익숙하다면 투자할 수 있는 지방을 마당으로 만드세요
첫 투자로 홈런을 칠 수 없습니다. 잃지 않는 투자로 경험을 쌓으셔야 해요
그렇습니다.
저는 아직도 지방에 대한 막연한 두려움과 수도권에 대한 욕심을 놓지 못하고
최근 계속 수도권 위주의 앞마당을 만들고 있었고,
당연히 제 투자 기준에 들어오는 곳을 만날 수 없었습니다.
첫 투자부터 많은 수익을 내고 싶다는 마음 때문에
수도권 앞마당을 만들며 다가올 시기만을 기다리고 있었던 것 같습니다.
투자 경험을 쌓는 것이 더 중요한 시기임을 기억하며
지방 앞마당 또한 균형있게 넓혀나가도록 하겠습니다.
지역별로 다른 투자기준
투자자라면 한 지역 뿐 아니라
투자할 수 있는 전국구를 앞마당으로 만들어야 합니다.
하지만, 수도권 / 광역시 / 중소도시
각 지역 별로 투자 기준은 다르다는 점을 명심해야 하는데요!
수도권 - 입지(강남접근성) / 광역시 - 입지 & 학군 / 중소도시 - 환경
실제, 몇 개월 전 처음 광역시를 임장하던 시절
수도권에 거주하는 사람의 입장에서는 이해할 수 없는 여러 의문점이 들기도 했습니다.
"어? 수도권에서 주복은 투자 대상이 아니었는데 이 지역 사람들은 좋아하네?"
"어? 이 정도면 수도권에서는 신축급인데 이 지역에서는 선호도가 떨어지네?"
한 지역의 투자 기준에 매몰되지 않고
해당 임장 지역에 맞는 투자자의 눈을 기르도록 하겠습니다.
실전 투자 준비도 철저하게!
코크드림님께서 경험하신 실제 투자 사례를 바탕으로
임장부터 매수, 인테리어, 임대세팅, 잔금까지
타임 라인별 상황과 액션 플랜을 설명해주셔서 정말 좋았습니다.
앞으로 1호기를 준비하며 여러번 복기하고 적용할 수 있도록 하겠습니다 :)
또한, 투자자라면 최악의 상황 = 잔금까지 대비할 수 있어야 한다!
대출은 막연하게 먼 미래라고 생각하고 관심을 갖지 않았던 점 반성합니다.
스트레스 DSR 제도에 따른 대출 가능 금액을 확인하고
투자 단지 선정시 제 상황에 맞는 매물 절대가를 설정하도록 하겠습니다.
핸디캡이 클수록 더 강력한 스토리가 된다
지방거주, 워킹맘으로서 투자자의 삶을 사신
코크드림님께서 말씀하시니 새삼 더욱 대단하시고
제 상황을 핑계대지 말아야겠다는 생각이 들었습니다.
투자에 집중할 수 있는 덩어리 시간을 확보하고
점심시간, 출퇴근 시간 등 자투리 시간도 잘 활용하기 위해 노력하겠습니다.
좋은 강의 정말 감사드립니다!!!
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