열중반 이후 2달간을 쉬고나니 강의에 목마른 상황에서 오아시스를 만난듯 했다.
서울에 살지만 서울이라는곳은 투자하기엔 너무도 먼 당신이라고 생각했는데
양파링님의 강의들 통해 금액대별 서울 투자 로드맵을 그리면서 어느정도 투자금이 있어야 어느급지 까지 생각해볼 수 있는지 가이드라인을 갖게 되어 좀 더 투자에 대한 그림이 명확해 졌다.
part 1 현재 서울시장 진단
우리가 가고 싶은곳이 올랐기 때문에 다 오른것 같지만... 아직 그렇지 않은 곳도 많다
급지별 상승 정도를 그래프를 통해 확인해보니 정말 아직 안오른곳도 많구나!... 내가 사는곳은 안 올랐구나...ㅜ.ㅜ
그렇지만 여기에 기회가 있을수도 있다는 희망이 생김
매매가가 반등한 곳도 반등한 가격이 싼지 비싼지를 비교해서 판단해야 한다.
part 2 금액대별 서울투자 로드맵
내가 이루고 싶은 목표를 고민해보고 가치 성장 투자와 소액 투자에 대한 고민을 해봐야 한다.
2가지 방법 중 나에게 맞는 방법은 무엇인지 생각해 볼 기회를 갖게 되었다.
종자돈이 부족한 상황에서 조급함이 있었는데
"서울투자 기회가 사라질까봐 걱정하지 말고 기회가 왔을때 못 알아보지 않을까? 더 좋은걸 못사면 어쩌지를 고민해봐야 한다. "라고 강의해주셔서 정말 기회를 알아보는 투자자가 되기 위해 노력해야 겠다는 다짐도 하게되었다.
결론은 아무리 쉽게 가려해도(반성...) 하루2-4시간이상 투자공부, 임보 1개월에 1개는 기본이구나...라는 걸 알게되니 좀더 장기적으로 바라보며 투자공부를 삶이 한 부분으로 받아들이고 밥 먹듯이 잠자듯이 공부를 해나가야 겠다.
part 3 서울 25개구 입지별 특징과 투자기준
내가 살고있는곳은 서울에서 위치가 매우 좋은곳이지만 생각보다 그에비해 평단가가 높지않은게 항상 의아했었는데
땅의 가치와 선호도가 반드시 일치하는것이 아니라는걸 알게되었고 단지 대 단지의 비교 평가가 매우 중요하드는걸 새롭게 알게되어 답답함이 풀렸다. 즉 땅의가치 + ㅅ ㅎ ㄷ가 정말 중요하며 시세비교를 통해 좀더 명확히 알아볼 수 있었다.
서울아파트의 투자기준을 상급지와 하급지로 나누어 비교
ㄱ ㅊ ㅅ ㅈ 투자를 할 만한 단지일수록 최고 ㅈ ㅅ ㄱ 율 유지기간이 짧다는 특징을 이해하고 내가 선택한 지역의 특징을 미리 알아야 투자 이후에 어떤 행동을 할지 시나리오를 그릴수 있다
part4 서울아파트 투자 사례
좋은곳에 투자하고 싶더라도 내가 지금 할일은 지금 할 수 있는 투자를 아는것, 그리고 멈추지 않고 꾸준히 하는것이 더 중요하다고 말씀해주셔서 최고의 수익을 낼수 있는 물건을 찾고 선택하는 실력을 갖겠다는 각오를 다시한번 다지게 된다.
투자는 단순히 돈을 버는 것이 아니라 '삶에 필요한 중요한 기술을 익히는 과정'이라는걸 다시한번 느끼며 주택에 대한 의사결절을 잘하는 사람이 되기위해 나는 오늘도 노력한다. 그리고 이룬다. !!
소중한 강의와 깨달음 남겨주신 양파링님께 감사드립니다 !!
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